Venta de Nave industrial en Illescas,zona Illescas de 22186 m²

Descripción de la Nave industrial

CMS INMOBILIARIA le ofrece una parcela finalista de uso terciario con 390 mts de fachada con vistas a la rotonda central del Ecopolígono Plataforma Central Iberum centro neurálgico logístico de multinacionales como Amazon, Toyota, Michelín, Seur, Mountpark entre otros. Con una proyección única casi los 2,5 millones de mts2 que conforman el Complejo más moderno que cumple los mayores estares de calidad y de sostenibilidad. Con una ocupación en planta baja del 60% para 12.264 mts2 y una edificabilidad de 1.2 mts2/mts2 con un máximo de 24.529 mts2 repartido en 3 plantas con 14 mts lineales de altura a cumbrera con 10 a la cara[amp;]nbsp; inferior del forjado. Sin duda, una oportunidad sin precedentes para situar tu establecimiento en un lugar privilegiado y con un recorrido bastante interesante a nivel empresarial. La sostenibilidad es una de las bondades entre otras muchas otras donde el agua, la energía, el cuidado y estudio del suelo así como la Responsabilidad Social Corporativa está cuidada al milímetro.
Si quieres apostar por un lugar premiado como el primer Ecopolígono de Europa has llegado al lugar adecuado porque has elegido el lugar con los estándares de calidad más altos y te lo vamos a demostrar. CMS INMOBILIARIA pone en tus manos el mejor lugar para emplazar tu establecimiento o empresa. Conectado directamente a la red regional y nacional de infraestructuras viarias a través de la CM-41 (Autovía de la Sagra), que la conecta directamente con la A-5, y con la A-4 a través de la CM-42 (Autovía de los viñedos); la A-42 (Autovía de Toledo) enlaza con Madrid directamente y a través de sus más importantes cinturones de circunvalación, M-50, M-45, M-40 y M-30; y excelente cobertura del Eje este-oeste y centro-sur, con el acceso al Km.120 de la A-4 (Autovía de los viñedos) y la nueva Autovía de la Sagra con la A-5. Enclave geográfico en el que en un radio de 60 kilómetros reúne más del 18,5% del PIB español.





Llámanos si necesitas que personalicemos tu establecimiento según tus necesidades de mts2, dotadomos de una gran variedad de opciones en cuanto a extensións para asistenciarte a realizar tu proyecto a medida.







Esta parcela es compatible con otros usos, variando la ocupación y la edificabilidad de la misma. Consultanos qué actividad quieres desarrollar y te asistenciaremos a que así sea dándote detalles de la misma cumpliendo la ordenación urbanística.

Area logística e industrial de más de 3,5 millones de metros cuadrados. Con esta dimensión el polígono está conformado por los casi dos millones de metros cuadrados para su uso en parcelas. Asi mismo contará con unos servicios acordes a su diseño: hoteles, oficinas, centro deportivo, taller y parking rotativo para vehículos pesados, guardería, etc.





Desde su proyecto,es el espacio industrial más respetuoso con el medio ambiente y sostenible de toda España, contribuyendo a la reducción de la huella de carbono de forma importante, convirtiéndose en el primer Ecopoligono de Europa. Adicionalmente, la futura actuación conexionada con la Plataforma Intermodal i-MOD Illescas aportará unas mayores posibilidades al desarrollo del transporte de mercancías del futuro inmediato.





En la actualidad el polígono ha acogido como referencia, a las Plantas logísticas de empresas internacionales como TOYOTA, AMAZON, MICHELIN o FM Logistic para España.





?Servicios anexos





Se tiene proyectado y reservado el emplazamiento de una zona de servicios y áreas estanciales que sirva tanto a las empresas instaladas y a sus empleados como a los terceros que, de forma rotativa, las utilicen como es el caso del sector del transporte vinculado a la logística.





Existe un aparcamiento rotativo para vehículos pesado de 134.500 m2 y una zona para servicios de casi 45.000 m2.





?Red de Saneamiento





Además de la red separativa de aguas pluviales y fecales, se plantea la reutilización de pluviales para riego mediante la recogida del agua de lluvia en estanque de tormentas.





?Iluminación





Lámpara tipo Led que permite un ahorro del 80% en el consumo de electricidad teniendo una vida bastante superior al resto de bombillas.





?Jardinería





Introducción de agrojardinería, para mantener la biodiversidad de la zona y permitir un mantenimiento a bajo coste. Plantaciones de autóctonas como la vid, olivo, aromáticas, cereal, etc.





Incorporación de carril bici con servicio a todas las parcelas del polígono y conexión con estación de cercanías.





El empeño por la conservación de recursos, la integración con el entorno, el ahorro energético, la investigación, la aplicación de las nuevas tecnologías y la sostenibilidad total es objetivo prioritario para los promotores de este excelente proyecto.