Venta de Ático en Sitges,zona Sant Sebastia de 51 m2

Ático en la zona de Sant Sebastià

Ubicado en una calle muy tranquila, este hermoso ático ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la vida cerca de la playa y de la estación del tren.

Características principales:

Amplio salón-comedor con cocina americana: espaciosa zona de estar que se conecta con una cocina, perfecta para convivir.

Terraza con vistas: Acceso a una amplia terraza que ofrece vistas a la calle y del mar, ideal para relajarse o disfrutar del buen tiempo.

Dormitorios: 2 dormitorios dobles, uno de ellos con armario empotrado, proporcionando espacio y comodidad.

Baño completo: Dotado de todas las comodidades.

Climatización: La propiedad cuenta con calefacción de gas y aire acondicionado en el comedor, garantizando confort en cualquier época del año.

Solárium privado: espacio exclusivo en la azotea para disfrutar del sol y las vistas desde la altura.

Parking incluido: Plaza de parking grande, facilitando el acceso y la comodidad.

Totalmente amueblado y equipado: La vivienda se vende lista para entrar a vivir.

Finca con ascensor: Comodidad adicional para acceder al ático sin inconvenientes.

Este ático combina tranquilidad, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio único cerca del mar!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
?Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
?Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
?Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
?Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
?Gastos Gestoría según trámites a realizar.
Para una vivienda de segunda mano de 530.000 ? en Cataluña, con ITP por tramos vigente (10% hasta 600.000 ?; al estar por debajo, aplica íntegramente el 10%), ITP: 53.000 ?, Gastos de notaría: aprox. 1.000 ? a 1.500 ?, Gastos de registro: aprox. 500 ? a 800 ?, Gastos de gestoría: aprox. 300 ? a 500 ?.
Total estimado de gastos: 54.800 ? - 55.800 ?
?Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: EN TRAMITE - Número de registro 9015-848208/2026
Certificado de Eficiencia Energética: NS1YL19MX - Consumo: LETRA G 258kWh/m² año//Emisiones: F 53kg CO2/m² año
Metros construidos 51m2/Metros útiles 37m2 aproximados (pendiente información cédula)

API: 2400 - AICAT 1.050

Ref.11403RM