Venta de Piso en Córdoba,zona Noreña - Arroyo Del Moro de 121 m2

¿Buscas amplitud, luz y comodidad en una de las zonas más demandadas de Córdoba? Este magnífico piso de 4 dormitorios en Urbanización El Limonar, en Arroyo del Moro, es ese hogar donde tu familia podrá crecer y disfrutar desde el primer día.

Sus 141 m² construidos ofrecen espacios amplios, bien distribuidos y llenos de luz natural. La vivienda está en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir, con altas calidades y detalles que marcan la diferencia: suelo de parquet, armarios empotrados en todas las habitaciones, baños reformados (uno de ellos recientemente), ambos con ventana exterior, y un dormitorio principal pensado para el confort, con zona de vestidor y baño en suite.

La urbanización cuenta con piscina y jardines impecablemente cuidados, ideales para disfrutar del buen tiempo, relajarte o compartir momentos en familia sin salir de casa.

Además, incluye una plaza de garaje y dos trasteros, aportando ese extra de comodidad y espacio que tanto se valora en el día a día.

Y todo ello en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, supermercados, librerías, centros de salud, zonas comerciales y cafeterías donde disfrutar sin renunciar a la tranquilidad, ya que no se encuentran en el mismo edificio, permitiéndote vivir con comodidad y descanso.

Una vivienda luminosa, elegante y funcional, en una zona consolidada, familiar y perfectamente conectada.

Precio: 353.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto