Descripción
Gran potencial de ampliación en ubicación privilegiada
Presentamos en exclusiva esta vivienda con carácter y múltiples posibilidades, ideal como residencia familiar o para quienes buscan espacios versátiles y amplias zonas exteriores para disfrutar durante todo el año.
Su ubicación es privilegiada: se encuentra próxima al centro de Palma, a hospitales y a algunos de los colegios más reconocidos de la ciudad y, especialmente, junto al gran Parque de Sa Riera, uno de los principales pulmones verdes de la zona.
La propiedad cuenta con 266 m² construidos según Catastro (incluyendo elementos comunes y zonas de almacén) y 213 m² según Registro.
Este inmueble representa además una excelente oportunidad de inversión. Según la normativa urbanística vigente, y tras consulta con los técnicos del organismo competente, existe la posibilidad de construir una planta adicional y un ático de hasta 10 metros de fachada por 5 metros de fondo, ampliando considerablemente la superficie habitable.
Planta baja
Actualmente acondicionada como gimnasio, dispone de baño completo y una estancia adicional. Ofrece la posibilidad de redistribuir el espacio para habilitar un garaje o incluso un apartamento independiente, ideal para invitados, despacho profesional o unidad adicional.
En esta planta se encuentra un jardín privado de aproximadamente 50 m², que aporta privacidad y tranquilidad. El acceso se realiza desde la primera planta mediante escaleras exteriores.
Primera planta
La vivienda principal destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.
Cuenta con una gran cocina con despensa y salida directa a la terraza
Una terraza con acogedora barbacoa de piedra, perfecta para reuniones y momentos al aire libre.
Dos amplios salones muy luminosos, uno de ellos con chimenea.
Dos dormitorios dobles, uno de ellos con vestidor y baño en suite.
Un baño completo adicional.
La terraza principal conecta mediante escaleras exteriores con el jardín, integrando de forma armónica los espacios interiores y exteriores.
Segunda planta/Terrado
Espacio polivalente con lavandería, trastero y zona chill out, con agradables vistas al Parque de Sa Riera y a la Serra de Tramontana.
Desde aquí se accede a una terraza superior (tercera altura) con pérgola, ideal como solárium o zona de relax con vistas panorámicas.
Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIB – GOIBE65280/2024
Características principales
Referencia16gr009
Habitaciones2
Baños3
AscensorNo
GarajeNo
Superficie construida266 m2
Superficie útil213 m2
Parcela176 m2
Antigüedad1966
Calidades
Terraza
Aire Acondicionado
Jardín
Trastero
Barbacoa
Chimenea
Diáfano
Electrodomésticos
Gimnasio
Lavandería
Muebles
Ojos Buey
Patio
Puerta Blindada
Solárium
Todo exterior
Etiqueta energética
Calificación
E
Estado del certificado
Disponible
Consumo energético
No disponible
Emisiones CO2
47.8
Escala oficial de eficiencia (A-G)
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
Calculadora hipotecaria
Simulación orientativa con escenario realista de compra. Ajusta entrada, plazo e interés para ver la cuota y el desembolso total.
Cuota mensual-
Capital financiado-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Intereses totales-
Total hipoteca-
Desembolso inicial-
Coste total compra-
Reparto del coste total de la compra
Hipoteca total-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Simulación orientativa. No sustituye oferta vinculante bancaria ni estudio personalizado de riesgos/seguros.
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