Venta de Adosado en Santanyí,zona Es Llombars de 110 m2

Casa adosada con terraza, garaje y 3 dormitorios en Es Llombards (Santanyí)

Te presentamos esta acogedora casa adosada situada en el tranquilo y bien comunicado pueblo de Es Llombards, a pocos minutos de las mejores playas del sureste de Mallorca.

La vivienda cuenta con una terraza (parte descubierta de 27 m²) con orientación sur, ideal para disfrutar del sol todo el año y con posibilidad de instalar piscina (tipo desmontable como mínimo). Además, dispone de una terraza con porche de 9 m², perfecta como zona de comedor exterior.

En planta baja encontramos un salón-comedor con cocina abierta, muy luminoso y espacioso, un baño completo, y un garaje de 14 m² con acceso directo a la vivienda, que puede transformarse fácilmente en una habitación adicional o despacho. Existe posibilidad de solicitar vado municipal.

La zona de descanso se sitúa en la primera planta, con 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual) y 2 baños, uno de ellos en suite. El dormitorio principal ofrece además espacio para vestidor.

La casa dispone de ventanas de madera con doble acristalamiento, suelos cerámicos, tiene aproximadamente 19 años de antigüedad y se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir.

Servicios y entorno

A pocos metros encontrarás la escoleta municipal, centro cívico, pistas de pádel, campo de fútbol y zona infantil con mesas de pícnic. El CEIP Santo Domingo está a solo 5 minutos caminando.

En el centro del pueblo destacan el tradicional Forn d?es Molí (abierto incluso los domingos) y una farmacia. El supermercado más cercano es Eroski en Ses Salines (6 minutos), donde también hay gasolinera Cepsa.

Los centros de salud de referencia están en Santanyí y Campos, además de las unidades básicas de Es Llombards y Ses Salines. Para educación secundaria, los IES más cercanos se encuentran en Santanyí y Felanitx.

El pueblo está conectado por la línea TIB 517 (Santanyí ? Colònia de Sant Jordi ? Campos), con frecuencia aproximada de una hora, aunque para el día a día resulta recomendable disponer de vehículo propio.

Playas cercanas

Caló des Moro (11 min), Cala Llombards (12 min), Cala Santanyí (12 min), Colònia de Sant Jordi (12 min), Sa Ràpita ? Es Trenc (14 min).
Las personas empadronadas en el municipio disfrutan de ventajas de acceso a las playas de Santanyí (consultar condiciones en el Ayuntamiento).

Una vivienda cómoda, funcional y bien ubicada, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia cerca del mar.

?El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 ? o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.
El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente?