Venta de Adosado en Sitges,zona Levantina-montgavina-quintmar de 201 m2

Ubicada en la exclusiva zona de Levantina, esta maravillosa vivienda ofrece impresionantes vistas al mar y a la pintoresca localidad de Sitges. Distribuida en varias plantas, combina comodidad, privacidad y un entorno privilegiado.

Distribución:
Planta-sótano: sala de estar amplia con salida al jardin privado de 76 m2 aprox.con barbacoa.

Planta-baja: Amplio salón-comedor con salida a una terraza donde podrás disfrutar de vistas panorámicas con chimenea, 1aseo reformado, cocina con office y despensa, perfecta para la vida diaria y reuniones familiares.

Planta-primera: Dos habitaciones individuales ideales para huéspedes, una habitación doble con salida a una terraza, un baño reformado y un práctico garaje 15 m2 para un coche.

Planta-segunda: La suite principal con salida a una terraza privada y un baño completo, creando un espacio ideal para relajarse.

Características adicionales:
Calefacción de gasóleo que garantiza confort durante todo el año.
Piscina comunitaria exclusiva para solo 3 viviendas, ofreciendo privacidad y un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo.
¡Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
?Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
?Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
?Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
?Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
?Gastos Gestoría según trámites a realizar.
?Para una vivienda de segunda mano de 740.000?? en Cataluña, ITP: 75.400??, Gastos de notaría: aprox. 1.500?? a 2.500??, Gastos de registro: aprox. 600?? a 800??, Gastos de gestoría: aprox. 300?? a 500??. Total estimado de gastos: 77.800??-79.200??. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 817.800?? - 819.200??.
?Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: CHB00721026001 - FECHA EMISIÓN 10/03/2026
Certificado de Eficiencia Energética: PL112FDLS - Consumo: LETRA E 213kWh/m² año//Emisiones: LETRA E 45kg CO2/m² año
Metros construidos 201m2/Metros útiles 119,88 m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 - AICAT 1.050

Ref: 11392 RM