Venta de Áticos Dúplex en El Albir,zona Albir de 97 m2

El **apartamento dúplex SV-5D** forma parte de un **proyecto de apartamentos turísticos de obra nueva** situado en **El Albir (Costa Blanca)**, a **aproximadamente 400 metros de la Playa del Albir**. Es fundamental destacar que **se trata de un proyecto en desarrollo**, no de una vivienda terminada, cuya **finalización de las obras y entrega están previstas para el año 2027**, según la planificación actual.

La tipología **SV-5D** corresponde a un **dúplex turístico orientado al sur**, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Además, el proyecto contempla **vistas abiertas al mar**, un valor añadido muy relevante tanto para el uso propio como para el alquiler vacacional en esta zona tan demandada de la Costa Blanca.

La vivienda contará con una **superficie útil interior aproximada de 82,35 m²**, con una distribución moderna y funcional. El espacio principal es un amplio **salón-comedor con cocina integrada de 28,65 m²**, diseñado como un ambiente abierto y luminoso, con acceso directo a la terraza. La cocina se entregará totalmente equipada, con mobiliario de alta durabilidad, encimeras de diseño y electrodomésticos integrados.

El dúplex dispondrá de **tres dormitorios** bien proporcionados, con superficies aproximadas de **13,72 m²**, **14,99 m²** y **11,72 m²**, lo que lo hace ideal tanto para familias como para estancias turísticas. La vivienda incluirá **dos baños completos**, proyectados con platos de ducha, mamparas y equipamiento de primeras marcas, además de una **galería independiente** y un pequeño distribuidor interior.

Uno de los grandes atractivos del SV-5D son sus amplios espacios exteriores. El proyecto prevé una **terraza privada de 60,22 m²** y un **solárium exclusivo de 69,65 m²** en la planta superior. Este solárium, orientado al sur y con vistas al mar, está concebido como un espacio polivalente para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con posibilidad de instalar **pérgola y jacuzzi opcionales**.

En cuanto a calidades, el proyecto ha sido diseñado con un alto nivel de exigencia. Las viviendas estarán equipadas con **sistema de aerotermia para climatización, suelo radiante, aire acondicionado por conductos y producción de agua caliente sanitaria**, además de **ventilación mecánica individual**. Los cerramientos contarán con aislamiento térmico y acústico conforme a la normativa vigente, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y pavimentos porcelánicos de gran formato.

Cada apartamento del complejo contará con **plaza de aparcamiento y trastero**, incluidos en el proyecto, y las zonas comunes se diseñan con especial atención al paisajismo y al mantenimiento a largo plazo.

Desde el punto de vista legal, este proyecto ofrece una ventaja clave en el contexto actual: al tratarse de un **complejo de apartamentos turísticos concebido desde origen para uso turístico**, la **comunidad de propietarios no puede retirar ni limitar la licencia turística**, a diferencia de lo que ocurre en muchos edificios residenciales con las nuevas normativas. Esto aporta **seguridad jurídica y estabilidad al comprador o inversor**.

En resumen, el dúplex **SV-5D** es una **vivienda proyectada**, con **entrega prevista en 2027**, orientada al sur, con **vistas al mar**, a solo **400 metros de la Playa del Albir**, que combina diseño moderno, amplios espacios exteriores, altas calidades y una base legal sólida para el uso turístico en una ubicación privilegiada de la Costa Blanca.