Descripción
Construida en 2007, esta vivienda destaca por su excelente orientación, gran luminosidad, estado impecable y maravillosas vistas al mar.
DISTRIBUCIÓN EN 3 PLANTAS:
PLANTA PRINCIPAL
Gran salón-comedor con estufa de pellets y acceso a una terraza acristalada de altas prestaciones (aislamiento térmico/acústico, control solar y anticondensación), ideal para disfrutar los 365 días del año.
Cocina independiente con vistas al mar. Espectacular suite principal con vestidor, baño, vistas al mar y estufa de pellets.
2 dormitorios adicionales y un baño completo.
PLANTA SUPERIOR
2 dormitorios amplios.
2 baños completos en suite.
PLANTA SEMISÓTANO
Totalmente aprovechada e inundada de luz natural gracias a sus 3 grandes ventanales con salida directa al jardín.
Garaje.
Baño completo.
Zona de lavandería.
Almacén para pellets.
Salón polivalente con estufa de pellets.
EFICIENCIA ENERGÉTICA Y MEJORAS:
Bajo coste de mantenimiento gracias a su gran eficiencia:
Energía solar: Instalación fotovoltaica de autoconsumo con 8 paneles (3,36 kWp), inversor Huawei y compensación de excedentes.
Climatización: 3 estufas de pellets Klover de alta gama con calor canalizado y altísimo rendimiento ( 91%), apoyadas por calefacción eléctrica.
EXTERIOR Y URBANIZACIÓN:
Seguridad: Puerta principal Cortizo A-70 de alta gama con cristal laminado y cerradura multipunto.
Zonas comunes: Piscina comunitaria
Disfruta de tu jardín privado con vistas despejadas al mar en un entorno muy tranquilo y con un mantenimiento excelente.
GASTOS:
Comunidad 130 €/mes | IBI 1.200 €/año.
PRECIO DE VENTA: 495.000€ + GASTOS
En cumplimiento de la Ley 10/2025 y normativa vigente, el precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa:
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): En Asturias aplica el tipo general del 8% (39.600€), con posibles tipos reducidos (3% o 4%) según las características del comprador o inmueble. Se calcula sobre el precio de venta o el Valor de Referencia Catastral (el que sea mayor).
Notaría y Registro: Calculados en base a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Gestoría: Coste variable asumido por el comprador, en caso de contratar a un profesional para la liquidación de impuestos e inscripción registral.
Honorarios de Agencia (Comprador): Solo existirán honorarios a cargo del comprador si este contrata servicios de Personal Shopper Inmobiliario (PSI). No están vinculados al precio de compra.
Para más detalles sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedes consultar el portal de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-A
Características principales
Referencia3555_05944
Habitaciones5
Baños5
AscensorNo
GarajeSi
Superficie construida324 m2
Superficie útilNo disponible
ParcelaNo disponible
Antigüedad2007
Calidades
Terraza
Piscina
Calefacción
Jardín
Trastero
Todo exterior
Etiqueta energética
Calificación
A
Estado del certificado
Disponible
Consumo energético
No disponible
Emisiones CO2
5.7
Escala oficial de eficiencia (A-G)
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
Calculadora hipotecaria
Simulación orientativa con escenario realista de compra. Ajusta entrada, plazo e interés para ver la cuota y el desembolso total.
Cuota mensual-
Capital financiado-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Intereses totales-
Total hipoteca-
Desembolso inicial-
Coste total compra-
Reparto del coste total de la compra
Hipoteca total-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Simulación orientativa. No sustituye oferta vinculante bancaria ni estudio personalizado de riesgos/seguros.
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