Venta de Casa en Icod de los Vinos,zona Buen Paso-la Mancha de 298 m2

Se vende casa amplia con vivienda vacacional, garaje doble y vista al mar y al Teide

Esta propiedad de dos plantas más azotea ofrece una distribución muy versátil y un excelente estado de conservación.

En la planta baja, se encuentra un piso independiente, ideal para alquiler vacacional o para familiares, compuesto por salón, dos habitaciones, cocina totalmente equipada, baño renovado y una solana con lavadora. Tiene acceso propio desde la calle.

Al otro lado de este piso se encuentra la entrada a la caja de escalera que conecta con las plantas superiores.
También en esta planta hay un garaje muy amplio y luminoso, con capacidad para dos coches grandes y más, además de un trastero al fondo.

En la primera planta se ubica la vivienda principal, que cuenta con cuatro habitaciones, un salón con balcón, cocina equipada, despensa, solana y dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera).

Subiendo por la caja de escalera se accede a la azotea, un espacio multifuncional con una habitación actualmente utilizada como salón de televisión y zona de celebraciones. Además, hay una cocina, barbacoa y zonas transitables con vistas abiertas al mar por un lado y al Teide por el otro.

? La ubicación combina tranquilidad y buena conexión: a solo 400 metros de la TF-42 y muy cerca del hospital comarcal, con supermercados y paradas de bus en las proximidades. El entorno está marcado por plantaciones agrícolas, lo que garantiza privacidad y calma.

Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir.

CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
(Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112
https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos