Venta de Casa en Murcia,zona Zarandona de 258 m2

CASA INDEPENDIENTE PARA REFORMAR, CON GARAJE-ALMACÉN, PATIO Y TERRAZA EN ZARANDONA
Vivienda unifamiliar situada en Avenida Ingeniero José Alegría nº 39, Zarandona (Murcia), compuesta por planta baja destinada a garaje-almacén y planta primera destinada a vivienda. Una propiedad muy versátil, con aproximadamente 258 m² construidos, ideal para quienes buscan una casa con gran espacio auxiliar, aparcamiento, almacén, taller o zona de trabajo.
DETALLE PRECIO
Importe total con honorarios de inmobiliaria incluidos: 184.405 €.
Precio de la propiedad: 179.000 €. Honorarios de agencia: 5.405 € IVA incluido.
Otros gastos e impuestos no incluidos: ITP aproximado del 7,75% (13.873 € aprox.), notaría y Registro entre 1.800 € y 3.600 € aprox., y gastos de financiación si hubiera hipoteca.
Cada comprador puede tener una situación fiscal diferente. Si está interesado, podremos realizar una simulación personalizada del coste total de compra según su situación.
SUPERFICIES
La propiedad cuenta con aproximadamente 258 m² construidos, distribuidos en 117 m² construidos de vivienda y 141 m² construidos de garaje-almacén. Según medición propia, dispone de unos 241 m² útiles techados en total, incluyendo vivienda, garaje-almacén y trastero en terraza.
La vivienda cuenta con unos 105 m² útiles aprox., incluyendo galería/lavadero cubierta. Además, dispone de patio descubierto de unos 12 m², balcón a fachada principal, terraza-solárium descubierta de unos 58 m² y trastero independiente en terraza de unos 14 m² útiles.
LA VIVIENDA
La planta primera se distribuye en salón-comedor independiente, cocina con despensa, galería/lavadero cubierta, tres dormitorios, baño completo y aseo. Dos dormitorios recaen a fachada principal y el tercero ventila al patio interior. Desde el distribuidor se accede a un balcón exterior.
La vivienda dispone actualmente de suministros dados de alta, pero debe tenerse en cuenta que requiere reforma para su adecuación y modernización.
GARAJE, EXTERIORES Y ESTADO
La planta baja dispone de aproximadamente 141 m² construidos destinados a garaje y almacén, con acceso para vehículos desde la calle y acceso peatonal independiente. Es un espacio amplio y aprovechable, si bien presenta zonas con pavimento deteriorado, algunos cerramientos con grietas y elementos que deberán revisarse dentro de una futura reforma.
Desde la galería/lavadero se accede a un patio descubierto de unos 12 m² y, desde este, mediante escalera, a una terraza-solárium transitable de unos 58 m². En la terraza existe un trastero independiente.
Como aspecto técnico a tener en cuenta, la cubierta del trastero de terraza es de fibrocemento tipo uralita con amianto, al igual que algunas bajantes de pluviales, por lo que cualquier actuación futura deberá valorarse técnicamente y ejecutarse conforme a normativa.
En la fachada trasera se aprecia deterioro en el frente de forjado de un voladizo, aparentemente relacionado con antiguas acumulaciones o evacuación deficiente de aguas pluviales del patio, por lo que se recomienda su revisión técnica.
INFORMACIÓN ADICIONAL
El inmueble dispone de reportaje fotográfico, vídeo, visita virtual y planos orientativos, para conocer mejor su distribución, superficies, estado y posibilidades antes de concertar una visita presencial.
Aunque vivienda y almacén disponen de referencias catastrales diferenciadas, la propiedad constituye una única finca registral y se transmite en conjunto.
AVISO LEGAL Y EXCLUSIVA
La información del anuncio es meramente informativa y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas y deberán ser comprobadas por la parte interesada.
Por deseo expreso de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva. Rogamos no molestar a propietarios ni vecinos. Si es profesional inmobiliario y dispone de cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.