Venta de Casa en San Javier,zona La Senda Del Recuerdo de 192 m2

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Descubre esta espectacular vivienda semi-adosada de estilo moderno ubicada en una de las zonas más demandadas de San Javier, la exclusiva Senda del Recuerdo.

Desde el primer momento, la propiedad destaca por su cuidado diseño exterior, rodeada por un amplio porche donde encontramos una elegante piscina privada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. En la parte trasera, un acogedor porche elevado con pérgola conecta directamente con el salón principal a través de dos grandes ventanales, aportando una extraordinaria luminosidad y sensación de amplitud.

La planta principal ofrece una cómoda distribución con una cocina independiente totalmente funcional, un aseo de cortesía y acceso directo al sótano. Este espacio aporta un gran valor añadido a la vivienda gracias a su amplitud y versatilidad, contando con una práctica galería y una estancia adicional ideal como despacho, sala de estudio, gimnasio, zona de juegos o incluso almacenamiento adicional.

En la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios diseñados para garantizar el máximo confort. El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso a una terraza privada, un rincón perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad. Además, la vivienda cuenta con un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones.

Pensada para ofrecer bienestar durante todo el año, la vivienda está equipada con aire acondicionado por conductos y calefacción mediante radiadores en todas las estancias.

Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas junto al Mar Menor.

Superficie construida registral:
Mobiliario no incluido

Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia www.agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

Estimación de gastos de adquisición:
Precio base de cálculo: 374.900€
ITP Región de Murcia: 7,75% : (consultar posibilidad de bonificaciones) 29.054,75€
Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 3.749€ aprox.
Comisión al comprador: Sin comisión ? 0€
Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos ? 0€
Honorarios al vendedor: incluidos.
*PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 407.704€