Venta de Casa en Soto del Barco,zona Riveras de 67 m2

Te ofrecemos un nuevo refugio ideal en Asturias. Situada en el pintoresco y tranquilo pueblo de Santa Eulalia, esta propiedad es perfecta para quienes buscan una vida en plena naturaleza, pero con buenas conexiones a la ciudad y al aeropuerto.

Características de la Vivienda:
-Superficie de la casa: 67 m² muy bien aprovechados.

Distribución:
2 Habitaciones acogedoras.
1 Salón independiente.
1 Comedor independiente, muy versátil (con posibilidad real de convertirse en una 3ª habitación según tus necesidades).
Climatización: Equipada con calefacción de gasóleo, ideal para mantener un ambiente cálido y confortable durante todo el invierno.

Finca y Elementos Tradicionales
La propiedad cuenta con una parcela de 500 m², un espacio al aire libre perfecto para instalar un huerto o disfrutar con la familia y mascotas. Además, incluye un conjunto de anexos que le dan un valor etnográfico y muchísimas posibilidades de ampliación o reforma:

Auténtico hórreo asturiano (para restaurar).
Pajar y Cuadra (ideales para reconvertir en taller, estudio o zona de invitados).
Cabanon (espacio extra de almacenamiento).
Gallinero.

Ubicación y Conectividad
Vivir en el entorno rural, con las siguientes conexiones:

Soto del Barco: A solo 8 km (15 - 20 min).
Tendrás a mano todos los servicios esenciales (supermercados, centro médico, bancos).
Aeropuerto de Asturias: A 14 km (20 - 25 min). Conexión directa y rápida para tus viajes.
Oviedo: A 56 km (45 - 50 min). La capital de la provincia a tres cuartos de hora por autovía.

IMPORTANTE A TENER EN CUENTA: PROPIEDAD SIN REGISTRAR.

PRECIO VENTA: 69.900 € + 5.592 € ITP
En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:
* Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD