Venta de Casa en Vilanova i la Geltrú,zona Casernes de 265 m²

Descripción de la Casa

Casa encantadora, acogedora y funcional de tres plantas, catalogada como monumento histórico en la zona peatonal de La Geltrú cercano al castillo medieval. A 10 minutos a pie de la playa.

Total m2 construidos cubiertos: 265
Total m2 terrazas: 85

En la planta inferior dispone de gran recibidor que da acceso al local comercial de 137m2 diáfanos con gran luminosidad natural proveniente de sus dos ventanas con balcón. Posee aseo adaptado para discapacitados y un pequeño lugar de cocina. Este espacioso espacio tiene dos accesos a la planta superior; por un lado una escalera independiente en la entrada cercano al recibidor, y por el otro una escalera dentro del local comercial. Esto permite dar a esta planta uso como a) vivienda independiente, b) como local comercial independiente, o c) como parte integrada de la misma vivienda. El local dispone de todos los permisos vigentes, instalaciones de aire acondicionado con bombas de calor de bajo consumo. Los cristales son de doble vidrio permitiendo la insonorización y el aislamiento térmico. Posee rejas de seguridad.

En la planta primera, el recibidor nos conduce hacia el divididor donde se sitúan un espacioso salón comedor con ventanal y bastante iluminado, cocina independiente con más de 5 metros de encimera y espacio para lavadora. Una habitación más importante con luz natural y balcón, otra habitación con ventana hacia la terraza más importante, y un baño grande completo con bañera. Todos los ambientes poseen instalación de aire acondicionado con bombas de calor de bajo consumo. Salida a importesa terraza de 45m2 con suelos de gres donde se puede disfrutar del aire libre y del sol y las plantas. Los cristales son dobles permitiendo la insonorización y el aislamiento térmico. También posee rejas de seguridad.

En la última planta, a la cual se accede por la escalera del salón, encontramos un gran habitacion-estudio tipo loft de 38m2 con ventanas de doble cristal, y un espacioso y luminoso baño completo con ducha. Esta planta está climatizada, como el resto de la casa, con aire acondicionado de bajo consumo y calefacción a gas. Tiene salida a terraza interior de 6 m2 que permite la posibilidad de crear una huerta propia; y otra salida a terraza exterior con solarium de 35m2 donde se puede tomar el sol y descansar. Además tiene un pequeño porsche cubierto que funciona como trastero y sala de caldera. Todos los suministros están dados de alta.

Goza de derecho de vuelo para edificar dos plantas por fachada, lo cual hace a esta propiedad más interesante aún, tanto para uso comercial como para uso de vivienda o ambos a la vez. Posee gran versatilidad para cualquier tipo de proyecto. Si tienes interés en realizar una visita o resolver cualquier duda, nos puedes contactar.

La casa está Ubicada en en el centro de Vilanova i la Geltrú, capital de la comarca del Garraf, situada entre Barcelona y Tarragona. Su excelente clima, su amplia oferta cultural, su fuerte tejido comercial y su gastronomía mediterránea, hacen de Vilanova i la Geltrú un lugar ideal para vivir durante todo el año en un entorno natural privilegiado lejos del stress y el agobio de la ciudad capital pero bastante cerca y bien comunicada al mismo tiempo. Sus más de tres kilómetros de amplias y tranquilas playas de arena fina son excelentes para el baño y los deportes náuticos. Sus restaurantes ofrecen una gastronomía de lo más variada con especialidades en comida de mar. También dispone de universidad Universidad Politécnica de Cataluña y numerosas escuelas de gran prestigio ubicadas en la zona.