Venta de Casa en Zaragoza,zona Montecanal-valdespartera-rosales Del Canal de 257 m2

Hay casas bonitas. Y luego están esas casas que, desde el primer instante, te hacen imaginar una vida dentro.

Esta vivienda en Avenida de la Ilustración, en pleno Montecanal, es una de ellas.

Ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de Zaragoza, combina amplitud, privacidad y calidad de vida. Una urbanización familiar con gran piscina comunitaria, jardines, parques infantiles, pistas de fútbol, baloncesto y tenis, además de supermercados, hospitales y autobuses a pocos minutos.

La casa, reformada y muy cuidada, ofrece 238 m² construidos distribuidos de forma cómoda y funcional. El porche delantero conecta con el garaje privado para coche grande y da paso a una planta principal formada por aseo de cortesía, cocina con vidriera abierta al salón y un luminoso salón-comedor orientado al jardín.

Y entonces aparece uno de sus grandes protagonistas: el jardín.

Un espacio íntimo con zona chill out y barbacoa donde disfrutar de comidas en familia, reuniones con amigos o simplemente desconectar. Además, conecta con una habitación en planta calle, ideal como dormitorio, despacho o cuarto de invitados.

En el sótano, la vivienda sorprende con una espectacular bodega: gran mesa, futbolín, cocina independiente, botellero y chimenea con zona de brasa. Un lugar pensado para celebrar, compartir y crear recuerdos.

La primera planta alberga la suite principal con armarios empotrados y baño privado, una habitación de invitados, un despacho y un segundo baño completo.

La buhardilla añade otro espacio muy especial: dormitorio, zona de escritorio, vestidor/trastero y terraza privada con vistas al jardín.

Dispone de aire acondicionado y calefacción individual de gas natural por plantas, carpintería exterior de aluminio lacado blanco, interior de madera lacada blanca y suelos de tarima, jatoba y gres.

238 m² construidos | 195 m² útiles | 5 dormitorios | 2 baños | 1 aseo
Comunidad: 97 ? | IBI: 716,84 ?

Pero esta casa no se entiende solo con datos.

Se entiende imaginando cumpleaños en el jardín, comidas alrededor de la chimenea, niños disfrutando de la piscina y tardes que terminan sin mirar el reloj.

Porque hay viviendas que se visitan... y otras que, desde el primer momento, se sienten como hogar.

Ven a descubrirla. Hay casas que gustan en fotos? y otras que enamoran cuando las ves en persona.

AVISO IMPORTANTE:
Gastos e impuestos no incluidos. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar, con carácter orientativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

También serán a cargo del comprador los gastos de Notaría y Registro, según aranceles legalmente establecidos, así como, en caso de financiación, los gastos derivados de tasación, condiciones bancarias, gestoría y cualquier otro coste inherente a la compraventa o que legalmente pudiera corresponderle.

Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.

El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional sobre el inmueble, sus características, condiciones de la operación y servicio de mediación en nuestra oficina, por teléfono o por email.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Las condiciones de la compraventa quedarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

La información publicada corresponde a la disponible en la fecha del anuncio y puede variar por actualizaciones legales, fiscales, contractuales o por circunstancias del inmueble. Anuncio meramente informativo, no vinculante y sujeto a posibles errores.

Para más información sobre el ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente.