Venta de Chalet en Córdoba,zona La Colina de 308 m²

Descripción del Chalet

Espectacular y exclusivo chalet unifamiliar independiente con una extensión construida de casi 310m², del año 2001, edificado sobre una parcela casi llana de unos 1300m².

DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS: La vivienda consta de dos plantas mas sótano, siendo su distribución actual la siguiente:

1. Planta Baja: de unos 120m². Porche exterior a través del cual se accede un espacioso hall de entrada que da distribución a todas las estancias de esta planta, como son un espacioso salón independiente, una habitación con armarios empotrados, baño completo y una gran cocina/Office, con una pequeña habitación de alacena/despensa y un baño completo con placa de ducha. A través de esta planta Intermedia accedemos por una cómoda y luminosa escalera tanto a la planta alta como a la planta sótano. Desde la cocina tenemos otra salida al exterior de la casa (parte lateral de la vivienda).

2. Planta Alta: Con 110m². Planta destinada al descanso, pues en ella encontramos 3 de los 4 habitaciones con que cuenta la vivienda. El habitacion o suite más importante destaca además de por su tamaño, por tener, acceso a terraza propia desde la que disfrutar de una vistas inmejorables, vestidor y un amplísimo baño completo con bañera de hidromasaje. Adicionalmente contamos con dos habitaciones más con armarios empotrados, uno de ellos teniendo dentro del mismo habitacion, una habitacional abuhardillada, que puede usarse como
otro habitacion, o bien una sala de estudio/despacho, o habitación de juegos para los pequeños. En este nivel tenemos otro gran baño completo con bañera. Destacamos la gran luminosa y amplitud que tiene el divididor de esta planta.

3. Planta Sótano: casi 50m². Al este nivel se puede acceder bien desde el interior de la vivienda o bien desde el exterior de la casa, a través de puerta de cochera. Esta estancia casi en su totalidad diáfana, está establecida en la actualidad como cochera y almacén, además de tener otra parte para recreo con un salón y cocina campera, contando con su propia chimenea y con un rinconcito bodega.

De los exteriores de la vivienda destacamos su gran zona delantera ajardinada con una importesa piscina con cascada en su centro (25m²), zona de barbacoa y velador /pérgola cercano a la puerta de acceso a la cocina.

CALIDADES: Las calidades constructivas de la vivienda son excelentes y se sitúan en buen uso.
Del exterior destacamos su zona ajardina con césped, y hormigonada (hormigón impreso), con puntos de iluminación y riego automatizado. Fachada más importante de piedra natural, puerta de entrada a la parcela automatizada, alarma, descalcificadora, ....
Del Interior destacar, Perfecto estado de conservación y lista para poder vivir en ella desde su compra, suelos porcelanitos y gres rústicos (dependiendo de las estancias/zonas), ventanas climalit blanco, con mosquiteras y rejas, puerta blindada, climatización centralizada por conductos con dos máquinas centralizadas frio/calor (una maquina por planta), termos de agua caliente eléctricos, ....

OTROS DATOS DE INTERES: Vivienda 100% hipotecable, con declaración de obra nueva hecha recientemente, agua potable a través de comunidad de propietarios de la zona, con contador individual. La vivienda se vende sin amueblar excepto cocina y baños. La vivienda se sitúa cercano a la urbanización Paraíso Arenal y La Colina, con excelente comunicación con toda la ciudad (a unos 10/12 minutos en coche del centro de la ciudad).

INFORMACIÓN RELEVANTE. En el importe NO están incluidos los gastos de la adquisición, notaría, Registro, impuestos y honorarios de la agencia (Los Honorarios de la agencia son de un 2% del importe final de venta más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.630 ? I.V.A. Incluido). El importe indicado puede ser susceptible de cambios sin previo aviso. ESTUDIO de financiación previo, gratuito y personalizado con posibilidad de hasta el 100%.