Venta de Chalet en Marratxí,zona Marratxí de 439 m2

**Chalet independiente de lujo con piscina y domótica avanzada en Marratxí ? Obra nueva 2023**

¿Buscas el equilibrio perfecto entre diseño, tecnología y tranquilidad? Te presentamos en exclusiva este impresionante chalet independiente en Marratxí, una de las zonas residenciales más codiciadas de Mallorca, a solo 15 minutos de Palma y del aeropuerto.
Con una arquitectura moderna, distribución inteligente y acabados de alta gama, esta vivienda representa el estándar más alto de confort y eficiencia energética.
? **Características principales:**

* Chalet independiente de 3 plantas con ascensor eléctrico
* 438 m² construidos | 207 m² útiles | Parcela de 594 m²
* 3 dormitorios dobles (principal con baño en suite y vestidor)
* 4 baños completos
* Cocina abierta con isla y electrodomésticos de alta gama
* Salón-comedor amplio con salida directa al jardín y piscina
* Apartamento completo en semisótano con cocina y baño

? **Espacios exteriores y comodidades:**

* Gran piscina de agua salada, autolimpiable, con sistema de iluminación
* Jardín privado con zona chill-out y aseo exterior
* Terraza-solárium con vistas despejadas
* Garaje con capacidad para 6 vehículos

? **Tecnología y eficiencia:**

* Placas solares de 6KW
* Suelo radiante por aerotermia sin anillas
* Climatización por conductos con sistema Airzone
* Sistema domótico integral (control de persianas, climatización e iluminación)
* Persianas automatizadas, ventanas Suco con control solar y aislamiento acústico Silent
* Sistema de cámaras de seguridad perimetral
* Conducto directo desde vestidor a lavadero (colada inteligente)

? **Otras ventajas:**

* Orientación sur-oeste
* Calefacción individual
* Accesibilidad total en toda la vivienda
* Lista para entrar a vivir

Una propiedad que combina lujo, innovación y sostenibilidad, pensada para quienes buscan lo mejor de la vida mediterránea con las últimas tecnologías.


?El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 ? o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.
El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente?

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