Venta de Dúplex en Barcelona,zona La Sagrera de 137 m²

Descripción del Dúplex

Excepcional DUPLEX de 3 habitaciones, de las cuales dos (1 mediana + 1 individual) están en la planta baja con vistas a la calle y la 3 (tipo suite de 32 m2 y con vistas al patio/terraza privativa) en la primera planta.

La vivienda dispone de 2 cuartos de baños (el propio de la magnífica suite y otro en planta baja con ducha para dar servicio al resto de la vivienda)

Distribución:
PLANTA BAJA con una extensión útil de 62,53 m² + 25 de Patio-Terraza. Con dos frentes a ambas fachadas, alberga en el frente a la propia calle una amplia cocina office de casi 10 m2 y dos habitaciones (una casi doble de 9 m² y otra individual de 7 m²).
En el frente a la fachada trasera, bajando unos pequeños peldaños, encontraremos un excelente salón-comedor independiente, de 22 m2 desde el cual se da acceso a un excepcional patio/terraza de 25 m2. Sin duda, esta zona del dúplex se convierte en el epicentro emocional de la casa, ideal para el disfrute y el esparcimiento de toda la familia.
En el eje intermedio dotadomos de un cuarto de aseo con ducha y dos espaciosos armarios (tipo closet) que complementan el espacio de logística en cocina y habitaciones.

PLANTA PRIMERA: Desde el hall de entrada y antes de dar acceso al espacio común de la planta baja se accede, mediante una cómoda escalera de mármol, a la tercera y última habitación -tipo suite- del dúplex. Dicho privilegiado habitacion-suite, tiene una extensión útil y escriturada de más de 30 m2 y está dotado por una magnifica y exclusiva habitación de 21 m2 y un baño completo con bañera de 4,55m2.

Este excelente DUPLEX de 3 habitaciones, aprovechando la extraordinaria altura de la planta baja en su origen, cuenta además con un espacio auxiliar -tipo altillo- estructurado en madera de 30 m² (no escriturado) configurado como un cuerpo anexo a la primera planta con frente a la fachada del edificio. Dicho espacio (actualmente dividido en 1 trastero + 3 espacios independientes con cierta claridad y ventilación a la calle por compartir los ventanales de les habitaciones de la planta baja), está concebido como un pequeño refugio dentro del dúplex, en el cual cada miembro de la familia podrá encontrar su espacio ideal para descansar, jugar con los amigos o teletrabajar. Dichas estancias semi-exteriores, actualmente están siendo utilizadas como vestidor de temporada, sala de juego familiar y espacio de teletrabajo.

El dúplex cuenta en el sótano del edificio (con acceso directo desde el ascensor) con la opción de compra de 2 plazas parking:
1º) Perfecta para un coche de mediano tamaño, de 2,20 X 3,95 que se vende por 17.000 ?
2º) Ideal para un gran vehículo familiar de 2,20 X 4,55 + trastero cerrado con puerta de 7,80 m2 en su parte trasera que se vende por 25.000?.

El edificio dispone de un terrado comunitario, en el cual nuestro dúplex tiene asignado, en el privilegiado frente a fachada sur, un espacio semiacotado para uso privativo, en el cual se sitúa una práctica caseta auxiliar en la cual guardar el mobiliario de verano fuera de temporada

Tanto la calle (peatonal, arbolada y sin aparcamientos) como el propio edificio (de solo 6 vecinos y construido en 2.003 con una arquitectura contemporánea) representan un verdadero oasis de tranquilidad y confort en el Corazón de La Sagrera. Desde esta vivienda, podrá sentir el latido y el pulso de este emblemático e histórico distrito barcelonés, en perfecta y armoniosa coexistencia con la paz y serenidad del entorno.

Este sensacional dúplex de espacios generosos y de polivalente uso, está enclavado a 30 pasos del corazón vital-vecinal de la Sagrera ( Plaça Massades - Plaça Crist Rei - Plaça Assamblea de Catalunya - Boulevard Garcilaso y el Parc Pegàs) y lo podemos definir sin ambages como un espacio vital único donde cada elemento arquitectónico se convierte en cómplice de un estilo de vida que prioriza el confort, la tranquilidad, la compartición y la calidad de usos familiares garantizando la independencia e intimidad de toda la familia. Por tanto, no se trata simplemente de adquirir un inmueble, sino de invertir en un estilo de vida, en un futuro y en un legado.

Este dúplex redefine el concepto de exclusividad y confort inmobiliario, al ubicarse en un edificio seminuevo de obra vista dotado por solamente 6 vecinos. Su diseño arquitectónico conjuga con maestría la modernidad y la calidez, creando un espacio único que cumple con los requisitos demandados por la familia más exigente.

Le invitamos a descubrir este oasis de paz y confortabilidad; una joya inmobiliaria que conjuga magistralmente los conceptos de propiedad/inversión y disfrute/ocio familiar. Este piso no es una simple oferta inmobiliaria; es una oportunidad única para quienes entienden que el verdadero lujo reside en el espacio, los detalles y la calidad de vida, en la que justificar la mejor inversión familiar.

Este podría ser el inicio de una nueva etapa en su vida, en un entorno en el que cada detalle ha sido cuidado con mimo y donde cada espacio ha sido diseñado pensando en el bienestar de toda la familia.