Venta de Dúplex en Villanueva del Río Segura,zona Archena Centro de 236 m2

Crea el hogar que siempre has soñado, te presentamos este magnífico dúplex situado en la tranquila y demandada zona de La Paira de Archena, de Villanueva del Río Segura, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar todo el año.
Planta principal: Al acceder a la vivienda encontramos un acogedor porche de entrada, perfecto para disfrutar del exterior. En esta planta dispone de un amplio y luminoso salón-comedor, aseo de cortesía y una cocina independiente muy espaciosa, totalmente funcional, con salida directa a un lavadero cubierto. Desde el lavadero accedemos a un patio exterior privado, ideal para crear una zona chill out, disfrutar de reuniones familiares o preparar tus mejores barbacoas.
Planta superior: La zona de descanso se distribuye en 3 amplias habitaciones y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal. Además, la suite cuenta con salida directa a un balcón privado, aportando luminosidad y un espacio extra para desconectar.
Sótano: La vivienda dispone de sótano comunitario con capacidad para 2 vehículos, ofreciendo comodidad y amplitud de aparcamiento y almacenaje.
Una vivienda perfecta para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida, en una ubicación excelente y bien comunicada.
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PVP: 235.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos legalmente correspon-dan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones se-gún normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de ven-ta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.900€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gatos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servi-cio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y docu-mentación legalmente exigible por el consumi-dor: https://www.inmotasa.es/consumidor/
Comercialización en multiexclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en multiexclusiva, lo que garantiza un acceso completo a la información, un servicio profesional y una gestión ordenada, sin interferencias de terceros.
Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.
Una compra tranquila y bien acompañada: Al contactar directamente con nosotros, evitarás molestias innecesarias a la propiedad.
Nos encargamos de toda la intermediación, facilitándote la documentación, la información necesaria y un trato cercano, claro y sin complicaciones.
(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enla-ce: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.
(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.