Venta de Dúplex en Zaragoza,zona Santa Isabel de 106 m2

No todos los días aparece un dúplex con cuatro dormitorios y una terraza de más de 36 m². Y menos aún con tantas posibilidades para convertirlo en una casa completamente personal.

Este dúplex de planta baja y superior en venta en la calle Félix Ruiz Sánchez, Santa Isabel, ofrece amplitud, espacios exteriores y una distribución pensada para separar claramente la vida diaria de la zona de descanso.

La planta principal está protagonizada por un gran salón-comedor de 32,15 m². Un espacio abierto y generoso, con metros suficientes para crear una cómoda zona de sofás, un gran comedor familiar e incluso distintos ambientes dentro de una misma estancia.

La cocina, de 7,24 m², conecta directamente con el salón y cuenta con un ventanal interior que permite servir las comidas y mantener la comunicación entre ambos espacios. Actualmente necesita una reforma más profunda, lo que abre la puerta a modernizarla, hacerla más funcional o estudiar una mayor integración con la zona de día.

Pero el gran valor de esta planta aparece al fondo del salón.

La terraza.

Desde el propio salón se accede a un espacio exterior de más de 36 m², dividido en un amplio porche cubierto de aproximadamente 27 m² y una zona descubierta de unos 9,65 m².

El porche funciona prácticamente como una estancia más de la vivienda. Un lugar protegido donde instalar un gran comedor exterior, crear una zona de descanso, organizar reuniones familiares o disfrutar de las tardes sin depender tanto del tiempo.

Y más allá, la parte descubierta aporta luz, sol y contacto con el exterior. Un rincón para las plantas, para tomar el aire, para preparar una pequeña zona verde o simplemente para sentarse y desconectar.

Una terraza así no se limita a sumar metros.

Cambia la forma de vivir la casa.

Junto a la entrada de esta planta se encuentra también un aseo de cortesía, práctico tanto para el día a día como para las visitas.

La escalera de caracol conduce hasta la segunda planta, reservada por completo a la zona de descanso.

Aquí encontramos cuatro dormitorios, dos dobles y dos individuales, además del baño principal. Las habitaciones necesitan una actualización, pero sus dimensiones y su distribución permiten adaptarlas a diferentes etapas y necesidades: dormitorios infantiles, cuarto de invitados, despacho, vestidor o zona de estudio.

Uno de los dormitorios cuenta, además, con salida directa a una segunda terraza de 7,80 m². Un espacio privado y luminoso que puede convertirse en un rincón de lectura, una pequeña zona de descanso o ese lugar tranquilo donde empezar el día al aire libre.

La vivienda necesita una puesta al día. Algunas zonas, como el salón-comedor y los dormitorios, requieren principalmente una actualización estética, mientras que otras, especialmente la cocina, necesitan una reforma más completa.

Y precisamente esa necesidad de reforma es también una oportunidad.

Aquí no tendrás que conformarte con decisiones tomadas por otros. Podrás elegir los materiales, los colores y el estilo, y adaptar cada estancia a la forma en la que realmente quieres vivir.

La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos especialmente valiosos para ganar comodidad y espacio de almacenamiento. El edificio dispone, además, de acceso para personas con movilidad reducida.

Todo ello en una zona consolidada y familiar, rodeada de colegios, zonas infantiles, árboles y conexiones de autobús.

Una casa para actualizar, sí.

Pero también una vivienda con amplitud, luz, espacio exterior y una base magnífica para crear algo realmente especial.

Ven a conocerla. Porque hay espacios que se entienden sobre el plano? y otros que empiezas a imaginar como hogar en cuanto los pisas.

(Hay fotos editadas con IA, simplemente para que parezca más limpio, no se ha reformado estéticamente ningún ni se ha editado ningún material/estancia).