Venta de Edificio en Palma,zona Establiments de 5783 m²

Descripción del Edificio

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM
Edificio de Oficinas en Rentabilidad - ParcBit, Mallorca
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN

Edificio de oficinas clase A en parque tecnológico
Inquilino único con contrato a largo plazo
Ubicación estratégica en hub tecnológico
Potencial de valor añadido en extensión vacante
Arquitectura singular y especificaciones premium

DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO
Características Principales

Superficie Total Construida: 5.783 m²
Superficie Parcela: 1.965 m²
Distribución Actual:

Superficie Alquilada: 3.362,57 m² (58,15%)
Superficie Disponible: 2.420,32 m² (41,85%)



Distribución por Plantas

Sobre Rasante: 5 plantas

Plantas Baja a 3ª:
1.200 m²/planta (uso oficinas)
Planta 4ª: 45 m² de oficinas


Bajo Rasante: 1 planta (sótano)

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Plantas diáfanas con fachada acristalada
Suelo técnico
Baños privativos
Instalaciones individualizadas:

Climatización
Telecomunicaciones (voz/datos)


Calidades constructivas medio-altas
Buen estado de conservación

SITUACIÓN ARRENDATICIA

Tipo de Inquilino: Usuario único
Contrato: Renovado en noviembre 2023
Duración: 10 años
Período de Obligado Cumplimiento: 5 años

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
ParcBit - Hub Tecnológico

Principal parque empresarial tecnológico de Baleares
Ubicación consolidada para empresas tech
Excelentes comunicaciones
Acceso a transporte público
Entorno empresarial de referencia en Palma

POTENCIAL DE VALOR AÑADIDO

Optimización de Espacios:

41,85% de extensión disponible para alquiler
Potencial de incremento significativo de rentas
Oportunidad de multi-inquilino


Características del Activo:

Arquitectura singular
Espacios flexibles
Alta luminosidad natural
Visibilidad premium



FUNDAMENTOS DE MERCADO

Creciente demanda de espacios de oficinas premium
Hub tecnológico consolidado
Escasez de producto de calidad
Mercado en expansión

INFORMACIÓN FINANCIERA
[Disponible bajo NDA]

Renta actual
Gastos operativos
NOI
Yield actual y potencial

PROCESO DE INVERSIÓN

Documentación legal completa
Visitas bajo NDA

AVISO DE CONFIDENCIALIDAD: Esta oportunidad de inversión se presenta de manera confidencial. La información financiera detallada, métricas de rendimiento y documentación específica estarán disponibles para inversores cualificados tras la firma de un acuerdo de confidencialidad. Si usted ciudadano alemán, solicitamos Apitalnachweis o Finanzierungsnachweis.