Descripción
Si buscas metros, versatilidad y una estructura sólida donde consolidar tu inversión o tu patrimonio familiar, este edificio en chaflán en **Valdefierro** es una pieza única en el mercado. Se vende el conjunto completo (3 referencias catastrales), ofreciendo una superficie total construida excepcional distribuida para maximizar su uso.
-Distribución y Superficies:
- Planta Baja (170 m² de versatilidad): Un espacio inmenso que combina un local comercial acondicionado y un garaje privado de 40m². Ya cuenta con vado (badén) y dos baños. Al ser un chaflán con acceso por dos calles, la logística y la entrada de vehículos son inmejorables.
- Primera Planta (192 m² útiles de vivienda): Aquí encontramos el corazón residencial. Se divide en dos amplias viviendas independientes. Cada una de ellas cuenta con:
- 4 dormitorios (espacio para familias grandes o alquiler de alta capacidad).
- 2 baños completos por vivienda.
- Terraza Privada (11 m² : Un rincón acogedor diseñado para el disfrute personal con total privacidad, lejos de miradas indiscretas. El lugar perfecto para cenas al aire libre o un oasis urbano de tranquilidad.
- Un activo con ventajas competitivas:
* Sin gastos de comunidad: Al ser propietario del edificio completo, tú controlas los costes y las decisiones.
* Mantenimiento optimizado: Sin ascensor, lo que garantiza unos gastos fijos mínimos y una mayor rentabilidad neta.
* Ubicación en Chaflán: Máxima luminosidad en todas las estancias y una presencia imponente en el barrio.
Este inmueble es la solución ideal para quien busca unificar negocio y vivienda , o para el inversor que desea gestionar un bloque de 8 dormitorios y un gran local en una de las zonas con más proyección de Zaragoza.
**Precio y Gastos:**
En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad)
Características principales
Referencia54352
Habitaciones8
Baños4
AscensorNo
GarajeSi
Superficie construida437 m2
Superficie útil362 m2
ParcelaNo disponible
Antigüedad1990
Calidades
Terraza
Calefacción
Aire Acondicionado
Electrodomésticos
Ojos Buey
Puerta Blindada
Todo exterior
Etiqueta energética
Calificación
Tramitando
Estado del certificado
Tramitando
Consumo energético
Tramitando
Emisiones CO2
1234.99
Escala oficial de eficiencia (A-G)
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
Certificado energético en tramitación
Calculadora hipotecaria
Simulación orientativa con escenario realista de compra. Ajusta entrada, plazo e interés para ver la cuota y el desembolso total.
Cuota mensual-
Capital financiado-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Intereses totales-
Total hipoteca-
Desembolso inicial-
Coste total compra-
Reparto del coste total de la compra
Hipoteca total-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Simulación orientativa. No sustituye oferta vinculante bancaria ni estudio personalizado de riesgos/seguros.
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