Venta de Garaje en Almería,zona Avda. Monserrat de 12 m2

Plaza de garaje en venta situada en Avenida Montserrat, nº 20.
Dispone de un tamaño aproximado de 12m2, lo que permite el estacionamiento de un coche y una moto, de forma simultánea.
Se encuentra situada en la planta -1 del edificio. El acceso es cómodo, contando con montacargas y ascensor. Facilidad de maniobra, lo que facilita el estacionamiento.
Su ubicación es estratégica por la alta demanda de aparcamiento en la zona y su proximidad a puntos clave: Transporte (Estación Intermodal de Almería), Finanzas y negocios (situada justo al lado de la sede central de Cajamar y de la Plaza Barcelona), salud y bienestar (muy cerca de centros especializados ) y otros servicios como hoteles, estaciones de servicio y centros de reconocimiento de conductores.
Esta plaza es ideal tanto para residentes de Nueva Andalucía como para profesionales que trabajan en el centro o usuarios habituales de la estación intermodal.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html