Venta de Hotel en Palma,zona S´arenal de 700 m2

Oportunidad de inversión estratégica en Mallorca
Activo turístico consolidado con potencial de reposicionamiento
RESUMEN EJECUTIVO

Se presenta una oportunidad única de adquisición de un activo turístico en una de las zonas más demandadas de Mallorca. Con aproximadamente 700 m² construidos, 16 habitaciones privadas y licencia operativa en vigor, el establecimiento combina rentabilidad inmediata con un sólido potencial de reposicionamiento como hotel boutique o alojamiento premium.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Zona sur de Mallorca – Triple conectividad

A pocos minutos caminando de la playa

A minutos del Aeropuerto de Palma de Mallorca

A minutos del centro histórico de Palma

El entorno dispone de infraestructura turística consolidada: restauración, comercio y oferta de ocio, garantizando flujo constante de visitantes durante todo el año.

CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO
Superficie y distribución

700 m² distribuidos en planta baja + 2 plantas superiores

16 habitaciones dobles (32 plazas) en plantas superiores

Zonas comunes en planta baja: cocina, comedor, terrazas y espacio coworking

Equipamiento de habitaciones

Habitaciones privadas con dos camas individuales y balcón

Aire acondicionado y Wi-Fi

Lavabo privado en cada habitación

Duchas y aseos compartidos independientes con taquillas

Operativa optimizada

Sistema de check-in online y self check-in

Gestión automatizada mediante taquillas digitales

Estructura de costes operativos reducida

Modelo escalable y flexible

POTENCIAL DE DESARROLLO
Ampliación inmediata disponible

El activo incluye unidades adicionales con entrada independiente:

Apartamento actualmente arrendado (ingresos complementarios)

Local comercial con posibilidad de cambio de uso para desarrollar hasta 2 unidades adicionales

Potencial estimado: incremento de capacidad de hasta un 30%.

Estrategias de reposicionamiento

Opción 1: Hotel Boutique

Público objetivo: parejas y nómadas digitales

Habitaciones 100% privadas

Posicionamiento premium con servicios personalizados

Opción 2: Alojamiento Premium

Optimización del modelo actual

Mejora de márgenes mediante servicios adicionales

Captación de segmento de mayor poder adquisitivo

VENTAJAS COMPETITIVAS

✓ Ubicación estratégica: playa, aeropuerto y centro urbano
✓ Habitaciones privadas: clara diferenciación frente a oferta tradicional
✓ Demanda anual: turismo vacacional, urbano y bleisure
✓ Operativa automatizada: bajos costes estructurales
✓ Espacio coworking: alineado con tendencias de trabajo remoto
✓ Capacidad de expansión
✓ Licencia operativa en vigor

PERFIL DE INVERSIÓN

Tipo de oportunidad: adquisición con potencial value-add

Estrategia recomendada: reposicionamiento progresivo

Horizonte estimado: 3–5 años

Perfil inversor: institucional o family office con experiencia en hospitality

CONFIDENCIALIDAD

Portfolio Off Market

Activo ofrecido bajo estricta confidencialidad.
Información ampliada disponible exclusivamente para inversores cualificados, previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).