Venta de Local comercial en Barbastro,zona Aragon de 95 m2

Tenemos el placer de presentar este amplio local en Barbastro, una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Con una superficie de 95 m² construidos, este espacio ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto totalmente personalizado. Actualmente se utiliza como trastero/almacén, aunque su distribución y características permiten estudiar su transformación en una vivienda, siempre de acuerdo con la normativa urbanística y la obtención de las licencias municipales correspondientes.

El local dispone de suministro eléctrico independiente, con una potencia contratada de 3,45 kW, lo que facilita su utilización y futuras adaptaciones.

Entre la documentación disponible se incluye un plano técnico del inmueble, en el que se detallan las conexiones existentes y las posibles actuaciones. Según la información disponible, las modificaciones interiores podrán realizarse sin necesidad de autorización de la comunidad de propietarios, siendo únicamente necesaria la correspondiente licencia municipal para las obras que así lo requieran, como la apertura de huecos en fachada para la instalación de ventanas.

Otro de sus grandes atractivos son sus reducidos gastos de mantenimiento, con una cuota de comunidad de 9 € al mes y un IBI anual de 155 €, lo que convierte esta propiedad en una interesante opción tanto para uso propio como para inversión.

Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, finalizando el contrato de alquiler en diciembre de 2026. El inquilino ha manifestado su disposición a colaborar durante el proceso de venta para facilitar las visitas y la operación.

Si buscas un inmueble con amplias posibilidades de desarrollo en Barbastro, esta puede ser una excelente oportunidad.

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Gastos e impuestos no incluidos en el precio. El precio anunciado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA o AJD, gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni los honorarios de intermediación inmobiliaria que pudieran corresponder.