Venta de Local comercial en Barcelona,zona Bon Pastor de 63 m²

Descripción del Local comercial

Descubre una oportunidad única para impulsar tu establecimiento en una ubicación estratégica: . . Local de obra nueva en la calle Gran de Sant Andreu, 418, entre las calles Valentí Iglesias y de La Residencia. Esta área en pleno desarrollo dispone de edificios de nueva construcción, 100% ocupados y con acabados de alta calidad.. . . Rodeado de una variedad de servicios y comercios, como bancos, supermercados, así como algunos establecimientos de restauración. Este contexto comercial vibrante hace de este el momento perfecto para iniciar cualquier actividad como tienda o peluquería para mascotas, estéticas, peluquería, tienda de productos naturistas, zapatería, tienda de moda, clínica dental, etc.... . Con 63m² construidos divididos en una sola planta, este local ofrece dos salidas que proporcionan una visibilidad excepcional. La primera, con aproximadamente 3,46 metros de ancho, se abre a la transitada Calle de Sant Andreu, mientras que la segunda da acceso a un encantador parque infantil de unos 5.50 metros de ancho. Este parque es frecuentado por numerosas familias, brindando al local una afluencia constante de potenciales clientes.. . Además, el local dispone de suelos cerámicos, techos insonorizados y una salida de humos, ofreciendo la posibilidad de explorar actividades relacionadas con la restauración. Se recomienda consultar con el ayuntamiento para verificar las regulaciones específicas en este sentido. Con una altura de techos 3,61 m.. . En el transcurso de este mes se colocaran los cerramientos acristalados. . . Es importante destacar que la propiedad está dispuesta a otorgar carencias, lo que te brinda la oportunidad de planificar y personalizar el espacio de acuerdo con tus requisitos comerciales.. . Además, se ofrece la opción de parking en el mismo edificio por un costo adicional de €100, proporcionando comodidad tanto para propietarios.. . Disfruta de excelentes comunicaciones en la ciudad, con acceso rápido al Metro L1 Torres i Bages y a las líneas de autobús H4, V31 y 133. El fácil acceso rodado por la C33 y el Paseo Torres i Bages completa la conectividad de este local.. . Suministro de luz dado de alta. Suministro de agua dado de baja. . Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad.. . Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVA. Al importe del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.. . . . .