Descripción
Magnífica oportunidad de inversión en Palmanova, ubicada prácticamente frente al mar: tan solo cruzando la calle se accede a la zona costera, un valor diferencial excepcional para cualquier actividad profesional o comercial.
Este local/oficina dispone de cédula de habitabilidad como oficina y ofrece una superficie interior distribuida de forma muy funcional, además de amplios espacios exteriores privados.
Distribución y superficies:
Oficina principal con cocina integrada de 24 m²
Despacho independiente de 9,5 m²
Pequeño despacho / zona de entrada-recepción
Baño completo con amplia ducha
Terraza delantera en planta inferior de 10 m², muy soleada
Terraza privada superior de 9,5 m²
Amplios trasteros
Parking privado con entrada independiente y espacio extra, gran ventaja competitiva en la zona, patio 96 m²
La orientación sur garantiza excelente luminosidad durante todo el día, aportando confort y eficiencia energética.
Su cercanía inmediata al mar, junto con el amplio aparcamiento privado (algo muy poco habitual en Palmanova), lo convierten en una propiedad ideal para despacho profesional, consulta, estudio creativo, showroom o inversión con alta rentabilidad en zona costera..
Ubicado en área consolidada con todos los servicios cercanos, transporte público y gran afluencia tanto residencial como turística.
?El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 ? o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.
El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente?
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Características principales
Referenciajg0053-10586
Habitaciones2
Baños1
AscensorNo
GarajeSi
Superficie construida76 m2
Superficie útilNo disponible
ParcelaNo disponible
Antigüedad1975
Calidades
Terraza
Calefacción
Primera Línea Playa
Trastero
Electrodomésticos
Galería
Lavandería
Etiqueta energética
Calificación
C
Estado del certificado
Disponible
Consumo energético
No disponible
Emisiones CO2
98
Escala oficial de eficiencia (A-G)
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
Calculadora hipotecaria
Simulación orientativa con escenario realista de compra. Ajusta entrada, plazo e interés para ver la cuota y el desembolso total.
Cuota mensual-
Capital financiado-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Intereses totales-
Total hipoteca-
Desembolso inicial-
Coste total compra-
Reparto del coste total de la compra
Hipoteca total-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Simulación orientativa. No sustituye oferta vinculante bancaria ni estudio personalizado de riesgos/seguros.
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