Venta de Local comercial en Jaca,zona Universidad de 3179 m2

???? EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN JACA (HUESCA) ????

???? Ubicación: Avenida Perimetral 1, Jaca (Huesca)

???? Superficie total: 3.179 m²

???? Precio de venta: 2.300.000 €

Se vende amplio y versátil local comercial en una de las mejores zonas de Jaca, una ciudad con gran afluencia turística y una ubicación estratégica en la provincia de Huesca.

El local está conformado por tres fincas registrales que, en la actualidad, forman dos espacios comerciales a distinto nivel, lo que permite una amplia flexibilidad de uso y distribución.

✅ Planta superior (1.632 m²) Altura de 2.85m.

✅ Planta inferior (1.314 m²): Distribuida en tres estancias conectadas entre sí, con superficies de 410 m², 370 m² y 534 m², ofreciendo múltiples posibilidades de uso, como comercio, almacén o distribución logística. Altura entre 2.34 y 2.38m.

✅ Espacio adicional (534 m² – 22 plazas de garaje): Uno de los espacios del local cuenta con una superficie real de 534 m², que originalmente correspondía a 22 plazas de garaje comunitarias (plazas 10 a 32). Actualmente, esta área ha sido incorporada al local mediante la construcción de un tabique divisorio y está en uso como almacén.

???? Si el comprador lo desea, la segregación es totalmente reversible, permitiendo la recuperación de su uso original como aparcamiento privado o para clientes.

???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA ????
Este inmueble se encuentra en una zona céntrica y de alta demanda en Jaca, ciudad conocida por su atractivo turístico durante todo el año.

???? Excelente accesibilidad: Ubicado a la entrada de Jaca con fácil acceso para vehículos y peatones.

???? Zona de aparcamiento: Frente a la entrada del local, existe un espacio comunitario diáfano que permite el estacionamiento de clientes y proveedores.

???? Entorno comercial consolidado: Rodeado de comercios, supermercados, oficinas y otros negocios, lo que garantiza una alta visibilidad y afluencia de público.

⚡ Todos los servicios disponibles: El local dispone de suministro de agua, electricidad, telecomunicaciones y saneamiento, facilitando su adaptación a diversas actividades comerciales.

???? DETALLE DE SUPERFICIES Y GASTOS ????

???? Superficie total catastral: 3.179 m²
División del local en tres referencias catastrales de:
- 618 m²
- 1.700 m²
- 861 m²

???? Gastos de comunidad: 490 €/mes de las tres referencias catastrales.

???? IBI anual total: 3.655 €


???? UNA INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE ????

Este local comercial representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para empresarios que busquen un espacio de grandes dimensiones en una ubicación estratégica.

???? Alta demanda de locales en la zona: La ubicación en el centro de Jaca lo convierte en un activo ideal para el comercio, la restauración, el sector logístico o cualquier actividad empresarial de gran volumen.
???? Posibilidad de transformación y optimización: El local ofrece opciones de redistribución y adaptación a distintas necesidades comerciales o industriales.

???? ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico local comercial en Jaca!

Para más información o concertar una visita, contáctanos sin compromiso. Estamos abiertos a negociaciones para adaptarnos a sus necesidades.

Luis Fenero:
651.62.55.04
Lfenero@garlan.eu

???? Ven a conocer el local y descubre todas sus posibilidades. ¡Te esperamos!
“Precio: 2.300.000€. Gastos e impuestos no incluidos. El precio no incluye ITP/IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios de intermediación si proceden.”