Venta de Local comercial en Manacor,zona Manacor de 407 m²

Descripción del Local comercial

Hablamos de un espacioso local el cual lo caracteriza su gran luminosidad por los grandes cristales de la parte delantera. En uno de los laterales, dispone de patio interior. Por último, cabe destacar que en su parte trasera dispone de dos zonas bastante amplias con cochería apta para la salida y entrada de vehículos.

El local dispone de un abanico de posibilidades para construir.

Normativas urbanística a aplicar al solar:

Plan general de ordenación urbana aprobado definitivamente PGOU:
Zona urbana intensiva RE-IP-1
Parcela mínima: 400m²
Edificabilidad de 2,00 m²/m²
profundidad máxima edificables: 14 m., en general, 25 m. en p. baja si se destina a local o aparcamientos.
Plantas edificables: S+PB+3 P Via Palma(14 m.) y S+PB+2 P C/Josep M Cuadrado.
Numero vivienda: 1/90m² de solar..
Usos: Residencial, aparcamientos, comercial, etc.


Edificabilidad y valores unitarios de repercusión
Superficie de parcela: 424 m²
Aprovechamiento o edificabilidad máxima según normativa 2,00m²/m² que equivalen a poder construir un total de 848 m².
Numero máximo de viviendas: 424m²/ 90=4,72 = 5 viviendas.

Teniendo en cuenta que la máxima edificabilidad es de 848m.

-Planta baja comercial y acceso a viviendas de unos 300m², con fachada a Via palma mas zona de aparcamiento en resto solar y con acceso por calle Josep M Cuadrado( según normativa un aparcamiento por vivienda y un aparcamiento por casa 100m² de local comercial, que serian como mínimo 8 plazas de aparcamiento).

-Planta primera de 200m². con dos viviendas ( terraza posterior de 100m²)

-Planta segunda de: 200m². con dos viviendas.

-Planta tercera de 100m² con una vivienda y terraza de unos 100m².

GRAN OPORTUNIDAD!!