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Venta de Local comercial en Ourense,zona Veintiuno de 138 m2
Veintiuno, Ourense
Descripción
¡Oportunidad única! ????
Este excepcional LOCAL de 138 m² construidos (123 m² útiles) se presenta como un espacio versátil y funcional.
Situado en una ubicación privilegiada, el local es exterior, soleado y luminoso ☀️. Actualmente opera como obrador de repostería y fábrica de galletas ????, con todas las licencias y permisos al día ????. Su diseño permite la posibilidad de convertirlo en vivienda gracias a su altura adecuada y ventanales que brindan abundante luz natural ????.
El inmueble cuenta con dos baños adaptados para personas con movilidad reducida ♿️, un trastero útil ????️, una habitación privada ideal para oficinas o almacenamiento ????️, así como cocina independiente ????????. El resto del espacio está destinado a área comercial donde se pueden implementar diferentes tipos de negocios ????; además dispone de salida de humos ????.
La excelente conectividad incluye parada de bus justo enfrente del local ???? e importantes servicios cercanos: supermercado ???? , colegio ???? , parque ????y farmacia ???? entre otros. ¡Una inversión segura en plena zona activa!
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Características principales
ReferenciaREF00613
Habitaciones1
Baños2
AscensorNo
GarajeNo
Superficie construida138 m2
Superficie útil123 m2
ParcelaNo disponible
Antigüedad1992
Calidades
Trastero
Electrodomésticos
Todo exterior
Localización
Puntos de interés cercanos
Referencias orientativas de servicios y equipamientos de la zona.
Street View de la zona
Vista aproximada del entorno.
Etiqueta energética
Calificación
Tramitando
Estado del certificado
Tramitando
Consumo energético
Tramitando
Emisiones CO2
Tramitando
Escala oficial de eficiencia (A-G)
Certificado energético en tramitación
Calculadora hipotecaria
Simulación orientativa con escenario realista de compra. Ajusta entrada, plazo e interés para ver la cuota y el desembolso total.
Se aplica en segunda mano.
Se aplica en obra nueva.
Se aplica en obra nueva.
Cuota mensual-
Capital financiado-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Intereses totales-
Total hipoteca-
Desembolso inicial-
Coste total compra-
Reparto del coste total de la compra
Hipoteca total-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Simulación orientativa. No sustituye oferta vinculante bancaria ni estudio personalizado de riesgos/seguros.
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