Venta de Local comercial en Zaragoza,zona Romareda de 117 m2

? Oportunidad única en Vázquez de Mella.
En el corazón de la urbanización y a un paso del hospital Miguel Servet, del colegio Jesuitas y del tranvía, se pone a la venta este luminoso local comercial, ideal para quienes buscan un espacio versátil.

El local, de 95 m², se distribuye en una amplia sala principal a pie de calle y, subiendo unas cómodas escaleras, una segunda zona polivalente con acceso directo a una terraza privada de 28 m², perfecta para crear un ambiente exterior exclusivo.

Dispone de dos baños, almacén principal y un almacén adicional en altura, ofreciendo numerosas posibilidades de organización y almacenamiento.
Destaca por su gran luminosidad, con sol de mañana y de tarde entrando por dos orientaciones, además de su excelente ventilación natural.

Su última actividad fue de bar, aunque sus características y ubicación lo hacen ideal para múltiples negocios: salud, servicios, hostelería ligera, academia, tienda especializada...

En la propia urbanización encontrarás más comercios consolidados, lo que genera un flujo constante de vecinos y visitantes. Además, la zona cuenta con parking cercano y un entorno muy transitado gracias a las consultas del hospital.

**NOTA HISTÓRICA: Juan Vázquez de Mella y Fanjul fue un político tradicionalista, escritor y filósofo español, ideólogo del carlismo durante la Restauración. Además fue elegido académico de la Real Academia Española.

***Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.