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Venta de Piso en Alicante/Alacant,zona Los angeles de 78 m2
Los angeles, Alicante/Alacant
Descripción
? **Oportunidad de Cesión de Contrato ? Arrendamiento con Opción a Compra en Alicante**
Se ofrece la cesión de un contrato de arrendamiento con opción a compra de una vivienda ubicada en Alicante, formalizado en escritura notarial el 4 de agosto de 2025. Se trata de una operación diseñada para quienes buscan acceder a la propiedad mediante un sistema flexible, a largo plazo y con condiciones económicas muy favorables.
? **Condiciones del contrato en vigor**
* Renta mensual: 650 €
* Precio de compra pactado: 117.880,25 €
* Plazo para ejercer la opción de compra: 20 años desde la firma de la escritura
(Este es el aspecto más relevante del contrato: el comprador dispone de dos décadas para ejercer el derecho de adquisición.)
? **Aplicación de las rentas al precio de compra**
Cada mensualidad de 650 € abonada durante el arrendamiento se descuenta íntegramente del precio final de la vivienda.
Es decir, todas las cantidades pagadas como renta reducirán el importe a satisfacer el día de la compra.
? Gastos adicionales
Según las cláusulas contractuales, además de la renta mensual, el arrendatario asume:
* IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
* Gastos de comunidad
? Facultades otorgadas por la escritura
El contrato permite al titular:
* Subarrendar la vivienda
* Ceder el contrato a terceros
* Realizar obras en el inmueble, respetando las condiciones pactadas
? Condiciones de la cesión
El actual titular ofrece la cesión del contrato por:
? 90.000 € + 10% IVA , más
? la suma total de todas las cantidades ya abonadas hasta el momento (rentas que, además, se descuentan del precio final de compra)
Asimismo, cada mes que transcurre, el importe a entregar por parte del nuevo cesionario se incrementa en la misma cantidad que se vaya abonando como renta (650 €), dado que dichas mensualidades continúan acumulándose y serán igualmente descontadas del precio final de venta cuando se ejercite la opción de compra.
Se trata de una operación excepcional por su largo plazo de opción a compra (20 años), por la deducción total de las rentas del precio de adquisición, y por la flexibilidad de uso y gestión del inmueble. La cesión ofrece a un nuevo titular la posibilidad de asumir un contrato muy ventajoso y con condiciones difíciles de encontrar en el mercado actual.
Se ofrece la cesión de un contrato de arrendamiento con opción a compra de una vivienda ubicada en Alicante, formalizado en escritura notarial el 4 de agosto de 2025. Se trata de una operación diseñada para quienes buscan acceder a la propiedad mediante un sistema flexible, a largo plazo y con condiciones económicas muy favorables.
? **Condiciones del contrato en vigor**
* Renta mensual: 650 €
* Precio de compra pactado: 117.880,25 €
* Plazo para ejercer la opción de compra: 20 años desde la firma de la escritura
(Este es el aspecto más relevante del contrato: el comprador dispone de dos décadas para ejercer el derecho de adquisición.)
? **Aplicación de las rentas al precio de compra**
Cada mensualidad de 650 € abonada durante el arrendamiento se descuenta íntegramente del precio final de la vivienda.
Es decir, todas las cantidades pagadas como renta reducirán el importe a satisfacer el día de la compra.
? Gastos adicionales
Según las cláusulas contractuales, además de la renta mensual, el arrendatario asume:
* IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
* Gastos de comunidad
? Facultades otorgadas por la escritura
El contrato permite al titular:
* Subarrendar la vivienda
* Ceder el contrato a terceros
* Realizar obras en el inmueble, respetando las condiciones pactadas
? Condiciones de la cesión
El actual titular ofrece la cesión del contrato por:
? 90.000 € + 10% IVA , más
? la suma total de todas las cantidades ya abonadas hasta el momento (rentas que, además, se descuentan del precio final de compra)
Asimismo, cada mes que transcurre, el importe a entregar por parte del nuevo cesionario se incrementa en la misma cantidad que se vaya abonando como renta (650 €), dado que dichas mensualidades continúan acumulándose y serán igualmente descontadas del precio final de venta cuando se ejercite la opción de compra.
Se trata de una operación excepcional por su largo plazo de opción a compra (20 años), por la deducción total de las rentas del precio de adquisición, y por la flexibilidad de uso y gestión del inmueble. La cesión ofrece a un nuevo titular la posibilidad de asumir un contrato muy ventajoso y con condiciones difíciles de encontrar en el mercado actual.
Características principales
Referencia07364
Habitaciones3
Baños1
AscensorSi
GarajeNo
Superficie construida78 m2
Superficie útil69 m2
ParcelaNo disponible
Antigüedad1979
Calidades
Terraza
Aire Acondicionado
Electrodomésticos
Galería
Puerta Blindada
Terraza acristalada
Todo exterior
Video
Localización
Puntos de interés cercanos
Referencias orientativas de servicios y equipamientos de la zona.
Street View de la zona
Vista aproximada del entorno.
Etiqueta energética
Calificación
Tramitando
Estado del certificado
Tramitando
Consumo energético
Tramitando
Emisiones CO2
0
Escala oficial de eficiencia (A-G)
Certificado energético en tramitación
Calculadora hipotecaria
Simulación orientativa con escenario realista de compra. Ajusta entrada, plazo e interés para ver la cuota y el desembolso total.
Se aplica en segunda mano.
Se aplica en obra nueva.
Se aplica en obra nueva.
Cuota mensual-
Capital financiado-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Intereses totales-
Total hipoteca-
Desembolso inicial-
Coste total compra-
Reparto del coste total de la compra
Hipoteca total-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Simulación orientativa. No sustituye oferta vinculante bancaria ni estudio personalizado de riesgos/seguros.
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