Venta de Piso en Alicante/Alacant,zona Los angeles de 84 m2

Oportunidad única de adquirir una vivienda en Alicante mediante alquiler con opción a compra.
(No disponible en alquiler sin entrada inicial)


Se ofrece la cesión de un contrato de arrendamiento con opción a compra en Alicante
formalizado en escritura notarial el 4 de agosto de 2025. Se trata de una operación diseñada para
quienes buscan acceder a la propiedad mediante un sistema flexible, a largo plazo y con condiciones económicas favorables.


Condiciones del contrato en vigor


Renta mensual: 650 €
Precio de compra pactado: 117.880,25 €
Plazo para ejercer la opción de compra: 20 años desde la firma de la escritura



Este es el aspecto más relevante del contrato: el comprador dispone de
20 años para ejercer el derecho de adquisición, lo que convierte esta operación
en una oportunidad poco habitual en el mercado inmobiliario actual.


Aplicación de las rentas al precio de compra


Cada mensualidad de 650 € abonada durante el arrendamiento se descuenta íntegramente
del precio final de la vivienda.



Es decir, todas las cantidades pagadas como renta reducirán el importe a satisfacer el día de la compra,
lo que permite acceder a la propiedad de forma progresiva.


Gastos adicionales

Según las cláusulas contractuales, además de la renta mensual, el arrendatario asume:


IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Gastos de comunidad






Facultades otorgadas por la escritura

El contrato permite al titular:


Subarrendar la vivienda
Ceder el contrato a terceros
Realizar obras en el inmueble, respetando las condiciones pactadas



Estas condiciones aportan una gran flexibilidad de uso, inversión o explotación del inmueble.






Condiciones de la cesión del contrato

El actual titular ofrece la cesión del contrato por:


90.000 € + 10% IVA
Más la suma total de todas las cantidades ya abonadas hasta el momento



Las rentas pagadas hasta la fecha también se descuentan del precio final de compra,
por lo que el nuevo titular mantiene el beneficio económico acumulado.



Asimismo, cada mes que transcurre, el importe a entregar por parte del nuevo cesionario
se incrementa en la misma cantidad que se vaya abonando como renta (650 € mensuales),
ya que dichas mensualidades continúan acumulándose y se descontarán del precio final cuando
se ejercite la opción de compra.


Una operación inmobiliaria excepcional


Se trata de una oportunidad única de arrendamiento con opción a compra en Alicante
por su largo plazo de ejercicio (20 años), por la deducción total de las rentas del precio
de adquisición y por la flexibilidad de uso del contrato.



La cesión permite a un nuevo titular asumir un contrato muy ventajoso, con condiciones
difíciles de encontrar en el mercado inmobiliario actual.