Venta de Piso en Córdoba,zona Carlos Iii de 63 m2

Presentamos una magnífica vivienda situada en la Avenida de Carlos III, en la consolidada zona de Levante, una ubicación con excelentes comunicaciones, fácil acceso y rodeada de todo tipo de servicios, como comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y todo lo necesario para el día a día.

La vivienda se encuentra ubicada en una segunda planta con ascensor y disfruta de vistas despejadas, lo que aporta una gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud.

Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Al acceder a la vivienda nos recibe un acogedor hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón, auténtico corazón de la vivienda. Desde el salón se accede a una espaciosa cocina completamente equipada y, a través de un pasillo distribuidor, a la zona de descanso.

La zona de noche se compone de tres amplios dormitorios y un baño completo con placa de ducha. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado, aportando un excelente espacio de almacenamiento. Además, todas las habitaciones disponen de split de aire acondicionado, garantizando un mayor confort durante todo el año.

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, bien ubicada, luminosa y con una distribución funcional, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.
Solicita más información y ven a visitarla.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste ara este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;