Venta de Piso en Córdoba,zona Carretera Trassierra - Colonia De La Paz de 77 m2

¿Buscas vivir en el corazón de Córdoba sin renunciar a la comodidad? Este piso exterior, en esquina y en tercera planta, es justo lo que necesitas.

???? Ubicación inmejorable: a un paso del centro de Córdoba, de la estación de tren y autobuses. Conexiones perfectas para moverte por la ciudad o salir de viaje sin complicaciones.

✨ Luz y espacio en cada rincón: al ser exterior y hacer esquina, disfrutarás de una luminosidad excepcional durante todo el día.

????️ Distribución pensada para vivir a gusto:

- 3 habitaciones amplias
- Salón independiente con terraza a la calle, ideal para tomar el aire o disfrutar de un café por las mañanas
- Cocina y baño completos
- Todos los servicios cerca: comercios, colegios, ocio... ¡todo a mano!

???? Para reformar a tu gusto: una oportunidad perfecta para personalizarlo por completo y convertirlo en el hogar que siempre imaginaste, con el sello que tú quieras darle.

???? ¿Necesitas cochera? Posibilidad de plaza de garaje opcional en la calle de al lado por sólo 15.000€

???? Precio muy asequible: una inversión inteligente en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a verlo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html