Venta de Piso en Córdoba,zona Huerta De La Reina de 71 m2

Descubra este encantador piso reformado ubicado en la zona de Huerta de la Reina, Córdoba. Con una superficie construida de 71 m² y listo para entrar a vivir, esta propiedad cuenta con dos acogedoras habitaciones y un amplio vestidor. Perfectas para familias o como inversión estudiantil. Su luminosidad natural destaca gracias a las amplias ventanas oscilobatientes de puente termico.

La cocina ha sido renovada hace tan solo dos años, incorporando modernos acabados y electrodomésticos eficientes que harán del cocinar un placer diario.

Idealmente situado cerca de estaciones tanto de tren como autobús, proporciona fácil acceso al transporte público; además se encuentra próximo a universidades lo cual es perfecto para estudiantes o profesionales jóvenes buscando comodidad y accesibilidad.

Este atractivo inmueble no sólo ofrece confort sino también conveniencia por su localización céntrica rodeada por servicios necesarios tales como supermercados, cafeterías y áreas recreativas. No pierda la oportunidad de visitar este precioso hogar donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
n cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste ara este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;