Venta de Piso en Córdoba,zona San Lorenzo de 50 m2

¡Si buscas una vivienda con encanto en una ubicación privilegiada, esta es tu oportunidad. Te presentamos este acogedor piso de un dormitorio situado en la tradicional zona del Realejo de Córdoba, completamente reformado y listo para entrar a vivir!.

La vivienda ha sido renovada con gusto, combinando el carácter de la arquitectura cordobesa con las comodidades actuales. Dispone de un luminoso salón, cocina funcional, dormitorio independiente y baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor tanto para disfrutar como residencia habitual como para destinarlo al alquiler turístico.

Además, cuenta con Licencia Turística en vigor, una característica cada vez más demandada que lo convierte en una excelente inversión con gran potencial de rentabilidad.

Uno de sus mayores atractivos es el precioso patio comunitario, un rincón lleno de encanto donde las flores, las macetas y la esencia de los tradicionales patios cordobeses crean un ambiente único y lleno de personalidad. Un espacio perfecto para disfrutar de la tranquilidad y el auténtico sabor andaluz.

Ubicado en una de las zonas con más historia y autenticidad de la ciudad, a pocos minutos del casco histórico y de los principales puntos de interés de Córdoba, este inmueble reúne todos los ingredientes para enamorar tanto a quienes buscan un hogar especial como a quienes desean realizar una inversión segura.

Un piso con alma cordobesa, listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html