Venta de Piso en Córdoba,zona Vallellano de 152 m2

Presentamos esta magnífica vivienda situada en Conde de Vallellano, rodeada de todo tipo de servicios, con excelentes comunicaciones y a escasos minutos del centro de Córdoba.

La vivienda, con 152 m² construidos, ha sido reformada con excelentes calidades, ofreciendo un hogar listo para entrar a vivir. Entre sus prestaciones destaca la carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico, que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort y la eficiencia energética de la vivienda.

Su distribución ha sido diseñada para ofrecer amplitud y funcionalidad. Al acceder nos recibe un amplio hall de entrada que da paso a un pasillo distribuidor. En esta primera zona encontramos un espacioso dormitorio exterior y un baño completo equipado con placa de ducha.

A continuación, accedemos a una magnífica cocina office, completamente nueva, con espacio suficiente para disfrutar de la vida diaria gracias a su amplitud.

El pasillo conduce a un amplio y luminoso salón, desde el que se accede a una agradable terraza con magníficas vistas al Parque de Conde de Vallellano, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno.

Desde el salón accedemos a la zona de descanso, donde un segundo distribuidor da acceso a un baño completo con placa de ducha y a dos amplios dormitorios, todos ellos muy luminosos y con una excelente sensación de amplitud.

Como valor añadido, a la vivienda le corresponde, como elemento común anejo e inseparable de la propiedad, el uso y disfrute de una parte indivisa de las plazas de garaje situadas en la planta sótano del mismo edificio, aportando un importante valor y comodidad para el día a día.

No deje escapar esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda exclusiva en una de las mejores zonas de Córdoba. Si busca amplitud, calidad, ubicación y comodidad, esta vivienda reúne todas las características para convertirse en su nuevo hogar.

Solicite más información y concertaremos una visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las caracte