Venta de Piso en Gijón,zona El Llano - Pryca de 77 m2

¿Buscas un piso en Gijón donde lo único que tengas que hacer sea deshacer las maletas?
En la calle Bobes, a un paso de todo entre El Llano y Ceares, tenemos exactamente lo que necesitas. Se trata de una cuarta planta muy bien aprovechada, con 77 m² construidos (66 m² útiles) pensados para hacerte el día a día más fácil. Olvídate de meterte en obras, lidiar con presupuestos o comprar muebles: esta vivienda se ha reformado por completo y se entrega totalmente amueblada, lista para que empieces a vivir desde el primer minuto.
Hablemos de cómo se vive aquí:
Zona de día moderna y funcional: El diseño cuenta con un salón abierto muy acogedor, acompañado de una cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados. Además, dispone de un detalle que siempre viene bien: una despensa independiente estupenda para mantener el orden.
Espacio para todos: La casa ofrece 3 dormitorios (dos de ellos dobles y uno individual, ideal si necesitas una habitación para teletrabajar) y 1 baño completo con plato de ducha.
Calidad y aislamiento: Toda la carpintería exterior se ha cambiado por ventanas de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento para aislar a la perfección.
En el interior, disfrutarás de cálidos suelos de tarima flotante y puertas de madera.
Confort asegurado: El edificio dispone de ascensor y la vivienda tiene sistema de calefacción individual y agua caliente mediante caldera de gas ciudad, para que tú mismo controles el consumo.
Si quieres vivir en un piso moderno y sin complicaciones en una zona llena de vida, esta es tu oportunidad.
Somos Patricia y Anabel.
Llámanos y ven a comprobar en persona lo bien que te sentirías viviendo aquí.

PRECIO DE VENTA: 265.000 € + gastos.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD