Venta de Piso en Gijón,zona La Calzada de 85 m2

Os presentamos esta propiedad de 85m2 construidos y 76m2 utiles, en 1ª con ascensor y acceso a patio por la cocina, y ademas un amplio trastero con claraboya para tener luz natural, a tan solo 300 metros de la playa del Arbeyal y 2km de la playa de Poniente y Puerto Deportivo. La vivienda queda totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, y consta de 3 habitaciones, 1 salon comedor, 1 amplia cocina con puerta de acceso al patio y tendedero de ropa, 1 baño, hall de entrada y pasillo. El piso es muy luminoso y con vistas despejadas, a destacar la renovacion reciente de fachada, instalacion gas ciudad para conexion, portal y acceso para movlidad reducida, videoportero y con la comunidad libre de derramas. La puerta de entrada es blindada, las ventanas de pvc doble cristal climalit oscilobatientes, calefaccion electrica con enganche para gas ciudad, suelos de parquet madera y gres, y posibilidad de habilitar parte de la amplia cocina para hacer otro baño en funcion de las necesidades del cliente.Su ubicacion te permite estar rodeado de supermercados, centros comerclales, tiendas, 2 centros de salud y hospital, colegios e institutos, parques y sendas, estacion trenes y autobuses, bares y restaurantes, etc..y aparcamiento zona blanca con posibilidad de alquiler de plazas de garaje debajo del edificio. Sin duda es una propiedad ideal para familias que buscan pisos amplios y amueblados para personalizarlo al gusto.

PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones
Patrimoniales-y-AJD