Venta de Piso en Oviedo,zona Centro de 115 m2

¿Buscas el equilibrio perfecto entre arquitectura icónica y diseño de vanguardia? Presentamos esta joya totalmente reformada a estrenar en el emblemático Edificio Cortefiel, donde la luz y la amplitud son las verdaderas protagonistas. Luz natural ininterrumpida de principio a fin: la orientación este-oeste garantiza un hogar cálido, radiante y lleno de energía positiva durante todo el día

El espacio que soñabas:
Originalmente de cuatro dormitorios, la vivienda se ha transformado para maximizar el confort. Destaca su impresionante zona de día de 60 m² aproximadamente que integra salón y cocina en un concepto abierto, ideal para recibir visitas, con acceso a un balcón privado y ventanales de suelo a techo que inundan la estancia de sol.

Calidades que marcan la diferencia:

Suite Principal: Un refugio de lujo con gran vestidor y baño integrado equipado con bañera de diseño y plato de ducha.

Dos cuartos amplios sumados al mismo estilo y estética que la suite principal.

Cocina de Autor: Hecha a medida con encimera porcelánica integral (resistente al calor) y electrodomésticos de alta gama.

Cuarto de baño equipado de plato de ducha.

Zona de Lavandería: Espacio independiente con 6 módulos de almacenaje, manteniendo la estética de la casa.

Confort Térmico y Lumínico: Iluminación cálida indirecta para crear ambientes, ventanas de PVC de máximo aislamiento y estores a medida incluidos.

El Edificio:

Vivir en Campoamor 14 es sinónimo de tranquilidad y eficiencia. Cuenta con Fachada Ventilada (Eficiencia AA), portero físico y servicios centrales. La comunidad (230 €/mes) incluye calefacción y agua, un ahorro significativo y una comodidad inigualable.

Detalles a tener en cuenta:
- IBI 623,91€
- Calderas centrales de condensación, aerotrenes y placas solares.
- Ascensores renovados(3) , portal y accesos.

Instalaciones 100% renovadas (electricidad y fontanería). Lista para entrar a vivir.



Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 492.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado (8% sobre 492.000 €): ______ €

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.