Venta de Piso en Palma,zona Son Xigala de 121 m2

Agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares. Inscripción: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)

Cómoda y luminosa planta baja que destaca por sus amplios espacios de día y la conexión fluida entre interior y exterior. El salón, generoso y muy luminoso, se abre directamente a una terraza y un jardín de aproximadamente 145 m² en conjunto, creando un ambiente ideal para disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad. Desde este espacio exterior tenemos acceso directo a las zonas comunes como la piscina, la pista de pádel y las zonas de juego infantiles.

La cocina es amplia y funcional. Integra la coladuría de forma discreta, optimizando el espacio y manteniendo la armonía visual.

Los acabados de calidad ?suelos de mármol y parqué, carpintería interior de roble, cerramientos de climalit y dobles paredes? aportan confort y un excelente aislamiento. La vivienda dispone además de climatización por bomba de frío/calor con zonas de día y de noche diferenciadas.

En la zona más privada se encuentran los dos dormitorios dobles, el dormitorio principal tiene vestidor y baño en suite y acceso directo al jardín, el segundo dormitorio tiene armario empotrado y acceso a una pequeña terraza orientada a la calle. La vivienda cuenta con un total de dos baños completos ambos con bañera.

Opcional: El precio no incluye trastero de 6 m² y una plaza de aparcamiento de 9 m² con una rampa de acceso muy cómoda y con fácil y rápido acceso desde la vivienda ya que el edificio cuenta con ascensor.

Se ubica en una comunidad de alto standing, muy tranquila y muy cuidada, cercana a prestigiosos campos de golf como Son Vida y son Muntaner y a varios colegios de reconocido prestigio. Igualmente se encuentra a poca distancia de cualquier servicio que se pueda necesitar.

Los gastos de comunidad son de 270? cada dos meses y el IBI 530? anuales.


Información sobre la fiscalidad de la compra:

El precio de venta del inmueble es de 760.000?. Este importe incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados por la parte vendedora.

El precio no incluye los impuestos aplicables a la transmisión, que podrán ser el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda. Estos impuestos se calculan sobre el precio final de compraventa y varían en función de las circunstancias personales del comprador ?por ejemplo, la edad? y de las características de la operación ?tipo de inmueble, posibles ayudas o subvenciones?.

A modo orientativo, en caso de resultar aplicable el ITP, su importe ascendería a 70.000?.
El precio tampoco incluye los gastos notariales y registrales, cuyo importe como mínimo, se sitúa en torno al 2% del precio del inmueble.

Los impuestos deberán abonarse en el momento de la compraventa en el caso del IVA, y en un plazo máximo de 30 días desde la firma de la escritura en el caso del ITP o el AJD. Los gastos notariales y registrales deberán abonarse en el momento de la recepción de la escritura pública.
Si tiene cualquier duda al respecto, no dude en contactar con nosotros.