Venta de Piso en Pinto,zona Pol. Las Arenas de 3396 m²

Descripción del Piso

Hola! Soy Cristina Moriones, Realtor, Agente de la Propiedad colegiada y especialista en el Sector Inmobiliario desde hace 23 primaveras.
Tengo el gusto de ofrecerte en el Polígono de las Arenas de Pinto, a 16 kms del Centro de Madrid, este edificio de 3.400mts2 construídos en planta baja más dos dentro de un complejo de naves y oficinas, todas ellas construídas sobre 21.856mt2 de parcela.

Aunque se vende como una sola finca, el edificio dispone de división horizontal, resultando 13 unidades repartidas en restaurante y dos locales en planta baja y 11 oficinas ubicadas en planta primera y segunda. Lo cual permitiría al nuevo adquiriente poder venderlo por separado si requiriera así su estrategia o su establecimiento.

Un edificio bastante versátil, que te permitirá despertar tu creatividad y poder organizar tu establecimiento existente, ampliar el que ya tienes o generar uno nuevo.
Es un espacio ideal como macrogym, como Call-center, Edificio Multiservicios... Coworking space o un edificio expresamente dedicado como oficinas.

A escasos 20minutos del Centro de Madrid y con una excelente conexión a Red de Transporte rodado, el acceso a la A-4 Autovía de Andalucía o la misma M-50 te hará situarte en cualquier punto con una velocidad de vértigo.


Este original proyecto creado por la arquitecto Raquel Framiñán Torres en el año 2.005 tiene estas características.
La fachada, ejecutada con fábrica de ladrillo hueco triple revestido con mortero monocapa con china lavada y con 4cms de aislamiento de poliuretano proyectado de 30kg.

El edificio está diseñado con cierta asimetría respecto al eje más importante, situándose por duplicado en los extremos del edificio, los núcleos de escaleras y aseos además de los dos ascensores de acceso a las plantas.

En la planta baja con 1.144 mts2 de extensión, se sitúa el vestíbulo de recepción, dos oficinas en ambos extremos del edificio y el restaurante dotado por completo de casi los 600mts2 de extensión.

La planta primera y la segunda, de 1.136mts2 cada una, son primas hermanas, con la única salvedad que en la planta segunda, se sitúa una estancia destinada como vivienda, proyectada en un inicio para el guardés de la finca, que consta de salón, cocina, 3 habitaciones y aseos, así, como si de una vivienda al completo se tratara.

Aunque los habitáculos en la actualidad son 12 oficinas repartidos en 3 plantas, dada la gran versatilidad y luminosidad que tiene el edificio permite el cambio de volúmenes para acondicionar la nueva actividad a las necesidades del adquiriente con bastante poco esfuerzo.

En cuanto al sistema de electricidad, los conductores son de cobre y con aislamiento con tensión de 750v empotrados bajo tubo corrugado de PVC.

A La Carpintería interior de este complejo en pino, le acompañan solados cerámicos y carpintería exterior en aluminio anodizado así como los sanitarios tipo Victoria.

El sistema de protección de incendios del edificio está realizado bajo la norma NBE-CPI-96 para obra nueva de nave industrial con oficinas existente en la fecha de su edificación, en concreto en el 2005.

Si quieres visitar este edificio versátil a escasos minutos de Madrid, no dudes en contactar conmigo en el 635508047.

Nos vemos