Venta de Piso en Sevilla,zona La Salle-avd Manuel Del Valle-las Naciones de 61 m2

Piso en Sevilla, Las Naciones - ¡Oportunidad de Inversión!

Descubre este luminoso piso de 61 m² construidos ubicado en la cuarta planta de un edificio sin ascensor en el barrio de Las Naciones, Sevilla. Se trata de una vivienda muy bien situada que combina comodidad y accesibilidad, perfecta para quienes buscan un hogar funcional en una zona estratégica de la ciudad.

La distribución cuenta con 2 amplias habitaciones (antes 3), 1 baño completo y una cocina amueblada lista para usar. El salón comedor se abre a una terraza exterior que aporta luz natural y espacio adicional para disfrutar del día a día. La orientación exterior garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, creando ambientes acogedores en cada rincón del hogar. Tambien dispone de trastero y 2 aires acondicionados.

La ubicación es excepcional: tienes a tu alcance colegios, institutos, universidades, comercios y centros médicos. Además, la parada de autobús cercana facilita tu movilidad por toda la ciudad. Este piso de segunda mano, construido en 1972 y en buen estado, representa una oportunidad única para invertir en una zona consolidada y bien comunicada.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.