Venta de Piso en Zaragoza,zona Universidad San Francisco de 66 m2

Se vende piso en Avenida Valencia, próxima a Universidad y Romareda.
La vivienda cuenta con 63 m² útiles, distribuidos de forma muy funcional en salón-comedor, cocina independiente con comunicación directa al salón mediante ventana pasaplatos, dos dormitorios, baño completo y galería exterior con acceso desde el salón y vistas a la Avenida Valencia. Además, dispone de trastero vinculado, aportando un espacio adicional de almacenamiento muy práctico para el día a día.
Destaca por su excelente aprovechamiento del espacio, contando con armarios empotrados en ambos dormitorios y un práctico ropero empotrado en el pasillo que incrementa notablemente la capacidad de almacenaje de la vivienda.
Entre sus calidades encontramos ventanas Climalit oscilobatientes, encimera de granito en cocina, calefacción central con contador individual y agua caliente centralizada, ofreciendo un elevado nivel de confort y eficiencia energética.
La conexión entre cocina, salón y galería aporta amplitud visual y una agradable sensación de luminosidad. Se trata de una vivienda cómoda, bien distribuida y lista para entrar a vivir, con múltiples posibilidades de actualización para adaptarla a las necesidades de cualquier comprador.
Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para inversión, en una ubicación consolidada y con alta demanda residencial, rodeada de todos los servicios, transporte público, zonas verdes, centros educativos y comercios.
**Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores**