Venta de Solar en Manacor,zona Manacor con 424 m² de parcela

Descripción del Solar

Actualmente hay una construcción de un local el cual se puede remodelar al gusto, con muchas posibilidades.

Normativas urbanística a aplicar al solar:

Plan general de ordenación urbana aprobado definitivamente PGOU:
Zona urbana intensiva RE-IP-1
Parcela mínima: 400m²
Edificabilidad de 2,00 m²/m²
profundidad máxima edificables: 14 m., en general, 25 m. en p. baja si se destina a local o aparcamientos.
Plantas edificables: S+PB+3 P Via Palma(14 m.) y S+PB+2 P C/Josep M Cuadrado.
Numero vivienda: 1/90m² de solar..
Usos: Residencial, aparcamientos, comercial, etc.


Edificabilidad y valores unitarios de repercusión
Superficie de parcela: 424 m²
Aprovechamiento o edificabilidad máxima según normativa 2,00m²/m² que equivalen a poder construir un total de 848 m².
Numero máximo de viviendas: 424m²/ 90=4,72 = 5 viviendas.

Teniendo en cuenta que la máxima edificabilidad es de 848m.

-Planta baja comercial y acceso a viviendas de unos 300m², con fachada a Via palma mas zona de aparcamiento en resto solar y con acceso por calle Josep M Cuadrado( según normativa un aparcamiento por vivienda y un aparcamiento por casa 100m² de local comercial, que serian como mínimo 8 plazas de aparcamiento).

-Planta primera de 200m². con dos viviendas ( terraza posterior de 100m²)

-Planta segunda de: 200m². con dos viviendas.

-Planta tercera de 100m² con una vivienda y terraza de unos 100m².

GRAN OPORTUNIDAD!!