Descripción
Oportunidad excepcional de inversión en Portixol – El Molinar, una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Palma de Mallorca.
Solar urbano con gran potencial para desarrollo residencial, ideal para promotores e inversores que buscan un proyecto exclusivo cerca del mar, en un entorno consolidado y de alta demanda.
La parcela permite el desarrollo de una promoción residencial con posibilidad de construir un sótano, una planta baja con patio, una primera planta y terrazas
La propiedad dispone actualmente de:
252 m² construidos
109 m² adicionales de sótano
Según datos registrales, la parcela cuenta con una superficie de 252 m² y se encuentra ubicada en zona urbanística B2a, permitiendo una edificación residencial conforme a la normativa vigente.
Parámetros urbanísticos destacados
Altura máxima permitida: 8,5 m
Edificabilidad: planta baja + una planta piso
Coeficiente máximo edificable (V máx.): 0,4
La intensidad residencial (Irp 1/45) permite desarrollar hasta 4 viviendas o alternativamente 2 viviendas unifamiliares adosadas
Todo ello sujeto a los parámetros de ocupación, retranqueos y aprovechamiento establecidos por la normativa urbanística.
La ordenanza garantiza una adecuada integración arquitectónica con el entorno urbano del Portixol, favoreciendo proyectos con excelente iluminación natural, ventilación cruzada, patios interiores, soluciones arquitectónicas eficientes y de bajo impacto visual
La terraza del edificio actual fue completamente renovada hace aproximadamente 6 años, coincidiendo con la aprobación favorable de la IEE (Inspección de Evaluación del Edificio), aportando un importante valor añadido y mayor seguridad técnica para futuros proyectos de inversión o desarrollo.
Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial premium en una de las ubicaciones más cotizadas de Mallorca.
Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIB – GOIBE65280/2024
Características principales
Referencia16cc002gr
Habitaciones0
Baños0
AscensorNo
GarajeNo
Superficie construida342 m2
Superficie útilNo disponible
Parcela252 m2
Antigüedad1920
Calidades
Ojos Buey
Puerta Blindada
Etiqueta energética
Calificación
Tramitando
Estado del certificado
Tramitando
Consumo energético
Tramitando
Emisiones CO2
0
Escala oficial de eficiencia (A-G)
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
Certificado energético en tramitación
Calculadora hipotecaria
Simulación orientativa con escenario realista de compra. Ajusta entrada, plazo e interés para ver la cuota y el desembolso total.
Cuota mensual-
Capital financiado-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Intereses totales-
Total hipoteca-
Desembolso inicial-
Coste total compra-
Reparto del coste total de la compra
Hipoteca total-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
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