Venta de Solar en Pollença,zona Puerto De Pollença de 233 m²

Descripción del Solar

Solar exclusivo con edificación existente, de los primeros urbanizados en torno a 1936, único en Puerto Pollença por su ubicación privilegiada, con espectaculares vistas al mar, en pleno paseo marítimo cercano a su playa, y bastante próximo al puerto y al Real Club Náutico.

Actualmente, la parcela dispone de una edificación dividida en dos alturas independientes, ambas con impresionantes vistas al mar. Además, existe la posibilidad de anexionar una edificación trasera por 250.000€ adicionales, que podría usarse como garaje o para ampliar su volumetría en planta baja y dos alturas más, creando un conjunto de mayor envergadura.

Las edificaciones actuales, separadas por un espacioso y hermoso patio con jardín y árboles, están en condiciones de ser habitables con una pequeña actualización. Sin embargo, también se ofrece la opción de aprovechar al máximo la normativa urbanística vigente, permitiendo ampliar la construcción dentro de los límites permitidos.

La normativa de primera línea de mar permite la construcción de un local comercial con una fachada de 8 metros y 22 metros de profundidad o la edificación de una vivienda en dicha planta, con posibilidad de aumentar el volumen hasta cuatro alturas.

El terreno tiene una extensión de 255 m², con una fachada de 8 metros y una profundidad edificable de 22 metros. Cada planta actual dispone de una extensión de 176 m², lo que permitiría viviendas de aproximadamente 140 m². Anexionando la parte trasera, sin límite de profundidad edificable y con una extensión de 128 m², la edificabilidad podría aumentar hasta los 384 m².

Este solar con edificación existente ofrece una oportunidad única de inversión para la creación de viviendas de lujo en una ubicación inigualable.

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