Venta de Terreno rural en Gozón,zona Ferrero con 4306 m2 de parcela

Os presentamos una finca en la zona del Ferrero, Gozón que tiene unas vistas espectaculares hacia el mar cantábrico y que nadie va a poder quitarte.
Es una finca de 951 m2 totalmente edificable para tu casa de ensueño.

El mayor tesoro de esta propiedad no es solo su impactante cercanía al mar, sino su tranquilidad de futuro. Justo delante de la finca se extiende una parcela de 3.000 m² catalogada como no edificable debido a la estricta normativa de protección por su proximidad a la costa. ¿Qué significa esto para ti? La certeza absoluta de que nadie construirá jamás delante de tu propiedad. Tus vistas al mar serán siempre limpias, despejadas y exclusivamente tuyas.

Única parcela a la venta en primera línea de costa con vista al mar.

La finca se encuentra a escasos metros del Paisaje Protegido del Cabo Peñas, el punto más septentrional de Asturias. Un entorno natural de acantilados majestuosos, faros y rutas de ensueño, ideal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad.

Al mismo tiempo, no tendrás que renunciar a la comodidad. A muy pocos minutos en coche se encuentra la preciosa villa marinera de Luanco, capital del concejo, donde dispondrás de todos los servicios necesarios: supermercados, centro de salud, una exquisita oferta gastronómica, puerto deportivo y playas con mucho ambiente.

- Seguridad Jurídica Total
La propiedad cuenta con topografía reciente e Informe de Validación Gráfica (IVG) del Catastro con resultado positivo (superficie real validada de 2.560 m²), lo que garantiza una compraventa con total seguridad y sin sorpresas legales ni de linderos.

Resumen de características:

Vistas: Panorámicas al mar Cantábrico (100% garantizadas y blindadas).

Entorno: A un paso de Cabo Peñas y a pocos minutos de Luanco.

Privacidad: Sin vecinos frontales que puedan obstaculizar el paisaje.

Documentación: Totalmente regularizada y validada por Catastro.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 132.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado (8% sobre 132.000 €): 10.560 €

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.