Venta de Terreno rural en Santa Cruz de Tenerife,zona Ifara-las Mimosas con 360 m2 de parcela

PARCELA URBANA CON PROYECTO DE EJECUCIÓN Y LICENCIA ? IFARA / LOS CAMPITOS (SANTA CRUZ DE TENERIFE)

Se ofrece parcela urbana consolidada, urbanizable al 100%, 180.000€ situada en una de las mejores zonas residenciales de Santa Cruz de Tenerife, en Ifara ? Los Campitos, concretamente en C/ El Llanito, a escasos 5 minutos del centro de la capital.

La operación incluye proyecto básico y licencia, permitiendo iniciar obra de forma inmediata, sin incertidumbres urbanísticas.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Promoción de obra nueva compuesta por 8 viviendas:
?6 viviendas tipo dúplex
?2 apartamentos
?9 plazas de garaje
?9 trasteros

Proyecto residencial de alta calidad, concebido para un entorno consolidado y de elevada demanda, con terrazas y vistas, tipología moderna y un diseño orientado a la eficiencia y la comercialización.

DATOS TÉCNICOS CLAVE
?Suelo urbano consolidado ? uso residencial
?Superficie de parcela: 360 m²
?Ocupación: 97,32 %
?Edificabilidad: 2,11 m²/m²
?Superficie construida total: 1.191,20 m²
?Superficie útil total: 910,96 m²
?Alturas: 2 plantas sobre rasante + 1 planta bajo rasante

Proyecto conforme al PGOU de Santa Cruz de Tenerife (Adaptación Básica PGOU-92).

UBICACIÓN PRIME
?Zona residencial de alto nivel adquisitivo
?Excelente conexión con Santa Cruz
?Entorno tranquilo, consolidado y con servicios
?Oferta muy limitada de obra nueva en la zona

OPORTUNIDAD PARA PROMOTOR / INVERSOR
Una oportunidad excepcional para iniciar un desarrollo de obra nueva con alto potencial comercial, en una ubicación donde la demanda supera claramente a la oferta.

Además, el proyecto puede apoyarse en nuestra cartera activa de clientes compradores, lo que permite asegurar ventas y reservas desde fases tempranas, reduciendo el riesgo comercial y mejorando la rentabilidad del desarrollo.

Documentación técnica completa disponible para su análisis
Proyecto, licencia, memoria urbanística y datos técnicos.
Información detallada bajo solicitud.

En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.