Venta de Terreno urbano en Alcañiz,zona Aragon de 916 m2

En VENTA suelo de gran extensión para desarrollo terciario-hotelero en Alcañiz (Teruel)

Se ofrece a la venta parcela de elevada superficie situada en el término municipal de Alcañiz (Teruel), en el paraje de La Estanca.
El activo presenta una superficie gráfica total de 141.380 m², configurándose como una única finca registral sin división horizontal, lo que facilita una gestión integral del planeamiento y del desarrollo del proyecto.
Características catastrales:
Superficie total: 141.380 m²
Edificación existente: Sí
Superficie construida: 916 m²
Estado: Parcela construida sin división horizontal

La finca cuenta con edificación de uso agrario existente, distribuida en varias subparcelas, lo que permite su valoración como edificación preexistente a efectos de estudio de rehabilitación, ampliación o sustitución, conforme a la normativa urbanística y sectorial aplicable.
- Composición del suelo -
El terreno está compuesto mayoritariamente por: Monte bajo y Matorral
Esta configuración otorga al ámbito un carácter natural continuo, favorable para desarrollos de baja densidad, integrados paisajísticamente, habituales en proyectos hoteleros, turísticos o de alojamiento singular.

- Potencial urbanístico -
Por su extensión, configuración y localización, el suelo resulta idóneo para:
*Estudios de implantación de uso terciario-hotelero
*Proyectos turísticos vinculados a naturaleza, ocio o deporte
(Actuaciones sujetas a instrumentos de planeamiento o autorizaciones específicas, según la legislación urbanística de Aragón)

La ausencia de parcelación interna y la superficie disponible permiten una ordenación flexible del ámbito, optimizando implantaciones, accesos, zonas verdes y dotaciones propias del uso terciario.

- Observaciones -
La viabilidad del desarrollo estará sujeta a:
*Planeamiento municipal vigente
*Legislación urbanística y territorial de Aragón
*Informes sectoriales y medioambientales que resulten preceptivos

? Documentación catastral completa disponible.
? Estudios de viabilidad urbanística y análisis de uso terciario bajo consulta.

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? Precio y Gastos:
El precio de venta publicado no incluye impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad), los cuales pueden variar en función al comprador y a la comunidad autónoma, y que serán asumidos por el comprador:
?I.T.P.: https://www.aragon.es/es/administracion-tributaria-de-aragon/gestiones-habituales/compraventa-de-inmuebles
?Notario: https://www.notariado.org/portal/qu%C3%A9-cuesta
?Registro de la Propiedad: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112
? Honorarios profesionales:
El precio de venta indicado no incluye los honorarios profesionales correspondientes a los servicios de asesoramiento y formalización del proceso de compra, que serán asumidos por el comprador.
? Reserva del inmueble:
La reserva efectiva del inmueble se realizará únicamente tras la aceptación de la propuesta de compra por parte del vendedor.